1-этажный дом, 115 м2, на продажу в посёлке Российский, улица Академика Королёва, 17

Арт. 111703575 У честного риeлтора толькo чеcтные объекты!

Прoстoрный дoм 115м² нa oгpoмнoм участке 17.26 сoтoк (фаcaд 40м!) с гapажом-бизнecoм. Идеалeн для жизни и инвестиций!

1. Учaстoк:

    * Pедкий размеp: 17.26 cоток (1726 м²) – огромное пpocтранcтвo для жизни, сaдoводcтвa и пpoeктoв.

    * Bпечатляющий фасaд: Шиpокий фаcaд 40 метров (по 20 метров на каждый участок), обеспечивающий отличный подъезд и перспективу.

    * Благоустройство: Участок облагорожен: растут плодовые деревья, яркие цветы и декоративные кустарники – готовый сад для отдыха.

    * Дополнительные строения: Наличие легких хозяйственных построек для хранения инвентаря и удобный навес перед домом.

2. Гараж:

    * Надежность: Кирпичный гараж на две машины.

    * Функционал: Оснащен смотровой ямой (редкость и ценность!) и пристройкой (дополнительное пространство).

    * Потенциал:

        * Можно утеплить и узаконить пристройку/гараж для увеличения жилой/полезной площади.

        * Идеален для коммерции: Готовое помещение под мастерскую, небольшой сервис, склад, офис или студию – отличный источник дохода.

3. Дом:

    * Площадь: Комфортные 115 м².

    * Состояние:

        * Частично обновлен: Кухня-гостиная и спальня – после ремонта, готовы к использованию.

        * Требует внимания: Две комнаты нуждаются в косметическом ремонте (возможность подстроить под себя с минимальными вложениями).

    * Коммуникации внутри:

        * Санузел: Есть в доме (удобство) и отдельно на улице (практично для сада/гостей).

4. Инфраструктура и Подъезд:

    * Расположение: Улица с идеальным балансом – в меру оживленная, но без суеты центра. Параллельна центральной ул. Комарова – все рядом, но спокойно.

    * Дорога: Удобный и комфортный подъезд! Всего 150 метров гравия непосредственно перед домом, вся остальная дорога – качественный асфальт.

5. Коммуникации:

    * Газ: Магистраль проходит по меже участка – подключение максимально упрощено и недорого.

    * Вода: Центральное водоснабжение (надежно и удобно).

    * Канализация: Центральная!!! 

6. Уникальные Возможности:

    * Для жизни: Прекрасное, спокойное и удобное место для постоянного проживания семьи. Огромный участок – мечта для садоводов и детей.

    * Для инвестиций (Супер-потенциал!): Участок огромного размера (17.26 соток) с широким фасадом (40м) идеально подходит для разделения и застройки. Реальная возможность построить 2 или даже 3 современных дома и продать с значительной прибылью. Гараж уже сейчас можно монетизировать.

Заключение:  

Это не просто дом – это прекрасное место и уникальная возможность. Готовый уют для жизни на лоне природы с развитой инфраструктурой рядом, и одновременно – перспективный инвестиционный объект с огромным участком и коммерческим потенциалом гаража. Ухоженная территория, частично отремонтированный дом и готовые коммуникации делают этот вариант максимально привлекательным!

Показ в любое удобное время по предварительной договоренности!

Торг уместен

Обременений нет, с документами порядок!!!