Описание
Продаю коттедж (дуплекс) общей площадью 193 кв. м., в том числе жилые помещения 149 кв. м., сауна 21 кв. м., гараж 23 кв. м. на участке 5,5 соток.
Год постройки 2014.
Общий дом на двух хозяев, продается левая часть по адресу ул. 2-я Новая, д. 3.
Документы и адреса раздельные.
По смежным стенам сделана звукоизоляция.
Дом полностью построен, меблирован, ремонт свежий, весь земельный участок засажен и обустроен.
Никаких работ или вложений по дому и участку делать не надо. Как говорится: заходи и живи.
Наружная отделка в стиле фахверк, фактурная штукатурка (короед).
Дом очень теплый, наружные стены сделаны из панелей LEER PANEL (информация есть на аналогичном по названию сайте). Затраты на отопление составляют в год около 20 тыс. руб., всего в среднем коммуналка выходит 3,5 тыс. руб. в месяц.
Хороший ремонт с использованием качественных материалов: импортные сантехника, джакузи, плитка, обои, ламинат весь 33 класса 10-12 мм, пр-во Германия, лестница (бук), отделка вагонкой лиственница класса А, межкомнатные двери с натуральным шпоном, крыша покрыта дорогой двухцветной металлочерепицой.
Планировка комнат (см. на фото). позволяет большой семье жить с максимальным комфортом: на первом этаже просторный зал-студия, сауна с душем и с выходом на веранду, гостевой санузел с душевой кабиной, на втором этаже две спальни, кабинет, домашний кинотеатр, хозяйский санузел (умывальник, джакузи, унитаз, биде).
В стоимость продажи входит вся мебель, бытовая техника: два холодильника Samsung, один системы side-by-side с ледогенератором и фильтром воды, встроенная техника (плита, духовка, СВЧ, посудомоечная машина), домашний кинотеатр, кондиционер, телевизор в сауне, спутниковое телевидение Триколор.
Коммуникации: газовое отопление, запасной электрокотел, водопровод, септик. Есть возможность сделать центральную канализацию (колодец 12 м от дома, цена вопроса около 80 тыс. руб.).
Очень хорошее расположение, за 5 минут можно дойти до магазинов, за 10 до школы, садика и остановки. Асфальт до дома.
Участок с ландшафтным дизайном, покрыт плиткой, газоном, альпийская горка, тандыр, качели, хозблок для инструмента.
Плодоносящие посадки: яблони, груши, слива, алыча, абрикосы, вишня, черешня, орех, виноград, жимолость, смородина, крыжовник, малина, клубника, голубика.
Несколько огражденных грядок, капельный полив малины.
Вся земля перед домом и между посадками покрыта геотекстилем и галькой.
Концепция такого дома при небольшом и обустроенном участке позволяет собственникам не обременять себя сельхзозработами, а вместо этого наслаждаться отдыхом с красивыми видами.
Продажа от собственника, в договоре полная стоимость, подходит под ипотеку.
Посредникам просьба не беспокоить.
