Описание
Лучшеe пpeдлoжение нa рынке недвижимоcти в даннoй категopии: ” Элитнaя зaгорoднaя нeдвижимocть”. Пpодаётся усадьбa в 1 км. Oт гopодa, в коттeджнoм поcёлке Роcтoвка, общей площaдью 650 метpoв, 15 мин. Езды дo центрa гoрода(музыкальный тeатp). На учacтке 22 сотки нахoдитcя коттeдж S=420 кв.м., 3-х этaжный, в пяти урoвнях. Газ, вода, элeктричеcтво 3 фазы-центральная канализация, отопление автономное, двухконтурные газовые немецкие котлы.
1 уровень: спортзал, душевая, прачечная, холл, холодная комната (для хранения заготовок), санузел.
2 уровень: гараж, на 2 автомобиля.
3 уровень: холл, гардеробная, кухня, санузел, гостевая комната, гостиная с камином, 2 закрытых террасы.
4 уровень: кабинет с закрытой террасой.
5 уровень: холл, гардероб, 4 спальни, джакузи и санузел.
Дом построен в 2007 году по проекту петербуржского архитектора Германа Кинсфатора. Проект “Фаворит” в 2006 году признан лучшим по версии журналов “Каталог проектов”. Контроль строительства коттеджа вёл строительный трест. В строительстве использовались самые современные материалы. Стены: кирпич м-100, утеплитель пенопласт толщ. 15 см., облицовка жёлтый магнитогорский, жаростойкий кирпич. Все перекрытия ж/б плиты. Крыша: в нескольких уровнях, покрыта материалом “Шинглас”. Окна и двери ПВХ кашированные, Коmmеrling. Коттедж построен на 130 см. Выше от уровня дороги, что гарантирует непопадание грунтовых или талых вод на территорию участка и строений.
Так же на территории имеется:
1) банный комплекс S=165м. Построен по тому же типу. Внутри находится бассейн с противотоком, сауна, комната отдыха, кухня, душ, санузел, бильярд на 2 этаже. В комплексе имеются аппартаменты для проживания, с кухней, санузлом, спальней, отдельным входом.
2)хоз. Блок 20х 4 – 80 м 2, с гаражными воротами, благоустроенной комнатой, кухней, санузлом.
3)беседка 3х 5 с печью-казан, мангалом, тандыром, коптильней холодного и горячего копчения.
4)уличный бассейн(стационарный), диаметр 3 метра. В бассейн впадает ручей из гранитного водопада.
5)теплица из поликарбоната, на кирпичной основе 3х 6 м.
6)вольер для питомца 3х 5 м. Территория вымощена тротуарной плиткой и засеяна газонной травой. Асфальтированный подъезд к дому со стороны поселка, огорожен с двух сторон шлагбаумами, также имеется отдельный въезд со стороны «Сыропятского тракта». Превосходная просторная, но уютная усадьба недалеко от города, где есть все необходимое для гармоничной жизни и комфортного отдыха, а также для развития бизнеса : клиника, дом отдыха, магазин.
Весь метраж с отделкой и оборудованием. Коттедж газифицирован природным газом, ежемесячная оплата составит (в зимнее время) около размера коммунального платёжа за трёхкомнатную квартиру.
