Торговая площадь, 1276 м2, в аренду в посёлке Рублёво, улица Василия Ботылёва, 14А

Лот 18840.

Предлагается в аренду торговое помещение в ЗАО Москвы. Рублёво. Первая линия домов, отдельный вход, большие витринные окна.  Ближайшая станциям метро Строгино. Помещение находится в нежилом здании. Интенсивный трафик. Есть возможность оборудовать помещение вытяжкой полного цикла для кафе-ресторана.
Адрес: ул. Василия Ботылева, д.14а.

Помещение расположено на 2 этаже 3-х этажного не жилого здания ТЦ. Открытая зальная планировка. Имеется дополнительный аварийный выход. Рядом с помещением есть парковка. Рядом с помещением остановка общественного транспорта.

Вокруг сложившееся торговое окружение. Рядом якорный арендатор - магазин Пятёрочка. Торговое окружение: мясницкий ряд, магазин пива, цветы, аптека.

Площадь - 1276,7 кв.м. (2-й этаж). 
Рекламные возможности - большие витринные окна по всей длине фасада, рекламная вывеска на фасаде здания.
Все городские инженерные коммуникации.
Высота потолков: Первый этаж - 3,5 м. Электрическая мощность 80 кВт.
Помещение подойдёт под любой вид деятельности, в том числе и под предприятие общественного питания.

Состояние помещения - выполнен ремонт. Ранее помещение арендовал магазин ВкусВилл.

Коммерческие условия:
Месячная арендная ставка - 2 298 060 рублей;
Ставка за кв.м. в месяц - 1 800  рублей;
Ставка за кв.м. в год - 2 298 060 рублей;
Обеспечительный платеж - 1 месячный платёж;
Арендные каникулы предоставляются;
Договор с юр. лицом (УСН).