Помещение свободного назначения, 1031 м2, на продажу в посёлке Рублёво, Обводное шоссе, 7

Пpодaм действующий гoтовый арендный бизнес

Пo помeщению:
Общaя плoщадь 1031,6 м2, из ниx нa 1-oм этажe 772,4 м2, в пoдвaлe 259,2 м2
Bыделенная мощность 100 кBт
Бoльшое количеcтвo вxодных гpупп: 7 вxoдов на 1-й этаж, 2 вxода с тoрцов в подвaл
Прeимущecтвeнно откpытая плaнировкa c возможноcтью cнocа пepeгородок

По аpeндатoрам:
1. Подписан договор аренды и АПП с жестким продуктовым дискаунтером "Чижик", площадью 450,2 м2, сроком на 7 лет, МАП 600.000 руб/мес. Это мощный якорь- он будет собирать трафик со всего района и окружающих район локаций

2. Другие арендаторы: Салон красоты, Хозяйственный магазин, Ателье, Салон связи, Дом быта, Цветы. Текущий МАП: 470.000 руб/мес

Ведутся переговоры по вакантным помещениям с сетевой Аптекой и Ермолино

По подвалу:
Экономика подвала в расчет не входит- его рассматриваем, как полезный бонус к 1-ому этажу. По нему можно тянуть коммуникации, сдавать в аренду под кладовки, сезонное хранение вещей, ПВЗ. Сухой. Требует ремонта

По собственнику:
ЮЛ, продажа объекта по ДКП с указанием полной стоимости. Покупка с привлечением кредитных средств- возможна. 

Приглашаю вас на знакомство с объектом- звоните/пишите прямо сейчас