Участок под ИЖС, 5 сот. на продажу в поселке Румянцево

Участок 5 соток ИЖС. В деревне. С пропиской и адресом.
Точное местоположение: Городской округ Истра, деревня Покоево. От станции Румянцево в сторону Бужарово 10-15 мин.
Для строительства индивидуального жилого дома. ИЖС. Деревня.
Получено разрешение на строительство. Присвоен адрес.
Участок на первой линии от дороги, можно под бизнес. 
Своя дополнительная большая парковка перед домом (38 метров до дороги).
Москва в часе езды (50 мин) по Новорижскому шоссе. 
Истринское водохранилище - 10 мин.
Магазин - 5 мин (Пятёрочка), Дикси, Аптека, АЗС, Хозмаг, Строительный магазин - 10 мин.
Город Истра в 20 мин. Новоиерусалимский монастырь - 20 мин.
Это деревня. Участок - ИЖС. Не снт, не кп, не сельхоз, не тсж. Никаких взносов, пропусков, шлагбаумов, поборов и т.д. 
Участок правильной прямоугольной формы. 
Огорожен забором по всему периметру (со стороны дороги забор 3 метра).
Свет 15 кВт, либо 30 кВт (моэск), столб возле забора. 
Канализация - септик. Два колодца с переливом, в каждом по 4 кольца. Уже есть. 
На участке уже забиты жби сваи (готовое свайное поле под бетонный фундамент). 
Помимо этого закручены металлические сваи еще под один фундамент.
Круглогодичный заезд с асфальта, дорога чистится всегда. 
Остановка автобусная в 2 минутах пешком от дома. Автобус напрямую от станции Румянцево идет. 
1 взрослый собственник.