Участок под ИЖС, 25 сот. на продажу в посёлке Рускеала

координаты: 61.954675, 30.578620
кадастровый номер: 10:07:0030101:258
300 м до Горного парка Рускеала :со стороны парковки истанции Рускеальского экспресса. 
Крупный туристический центр со стабильным круглогодичным турпотоком.
Ровный, сухой, прямоугольной формы .Часть участка поросла взрослыми елями и березами , есть молодые деревья, и поляны.Подъезд по хорошей грунтовке по ул. Лесная.Подключение к ЛЭП оплачено- присоединение в июне.2026
Земли населенных пунктов, ври - для ИЖС.Допустимые виды использования: блокированная жилая застройка, малоэтажная (до 4 этажей) многоквартирная жилая застройка. А также условно-разрешенные ври: объекты общественного питания, магазины, спортивные клубы, объекты бытового обслуживания, хранение автотранспорта.
Обременений, охранных зон, ЗОУИТ — нет.Находится в границах населенного пункта. В поселке есть школа, медицина, магазины. 
До г. Сортавала- 30 кмДо Санкт-Петербурга 280 км. 
Один собственник. Документы в порядке .Оформлено межевание,угловые вехи вынесены на местность. Есть возможность увеличения территории Имеется ГПЗУ и проработка планировки с постройками. 
Не упустите шанс! Полное юридическое сопровождение сделки.Можно в ипотеку.