Описание
«ДОМ на ул.ПОБЕДЫ!»
ПРОДАМ ДОМ (103.6м2 + 10,6 сот + АО)!
ДОМ С ИНТЕРЕСНЫМ ДИЗАЙНОМ И ПЛАНИРОВКОЙ!
В ЭТОT ДOM НЕBОЗMOЖHО HЕ BЛЮБИTЬCЯ C ПЕРBОГО ВЗГЛЯДА!
Уютный, с интересной планировкой дoм ждeт своих новых xoзяeв.
Дoм, который сделан с душой и готов к отделке под вкус новых владельцев.
О доме:
1 этаж:
Просторная «Z-образная» прихожая-холл (15,1 м2);
Огромная функциональная кухня-гостиная (39.2 м2), с выходом через огромное панорамное окно-дверь во двор, либо на террасу;
Комфортная родительская спальня (18.9м2);
Уютная и светлая детская комната (15,0м2);
комната под 1й гостевой санузел (2.6 м2);
комната под 2й, основной, совмещенный санузел (5.5м2);
Вспомогательная функциональная комната-кладовая (2.5м2),
Чердачное помещение: мансардно-чердачное помещение (около 30м2).
По первому этажу установлена система «теплого пола».
Дом 2023 года постройки, одноэтажный, выполнен из газосиликатных «экоблоков» высокой плотности и утеплен 80 мм пенополистеролом. Стены выполнены плотной гипсовой штукатуркой, которая не крошиться и готова к финишной отделке. Высоченные потолки - (3.15м), что придает ощущение свободы и пространства!
Дом подготовлен ко внутренним отделочным работам, что позволит адаптировать любое помещение под нужды нового собственника.
Фундамент железобетонный, ленточный на песочной подушке, залита плита. В стены заложена современная электроразводка.
Крыша деревянная, многоскатная, модульная металлочерепица. Установлены качественные энергосберегающие стеклопакеты (3 стекла, 7 камер).
ОТДЕЛЬНО ЕСТЬ МЕСТО ПОД УСТАНОВКУ "ЖИВОГО" КАМИНА!
Коммуникации:
Отопление - Автономное ГАЗОВОЕ отопление.
Вода — глубоководная скважина на два дома.
Канализация — активная очистная станция - «Лос», не требующая особого ухода (на 6-7 человек);
Электроснабжение - 8 кВт. Тариф сельский!
Интернет - оптоволокно (Тис-диалог);
Участок (10.6 соток):
Участок правильной прямоугольной формы, сухой, приподнят. Без лишних насаждений, грядок и теплиц.
Рядом с домом: газон — зона отдыха, много места под ведение огородничества либо просто отдыха с семьей и детьми, для барбекю, место для установки шатра, беседки, навеса, либо бани. Почва-чернозем позволяет делать запасы на весь год.
Район:
Дом находится в п.Рыбное, подъездные пути - асфальт, асфальтная крошка и грунт.
Очень удачное расположение позволяет пользоваться удобствами собственного дома в практической близости от города.
Поселок находится в 10 мин. езды от Калининграда и в 6 км от Южного обхода Калининграда.
Ближайшие школы в п.Луговое и п.Комсомольск. Около 15 минут езды. Ходит школьный автобус.
В пешей доступности (600м) остановка автобуса - 111, 567, 567а.
Отличные, тихие и приветливые соседи.
Звоните и записывайтесь на просмотр.
Юридическое сопровождение БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ проводит агентство недвижимости «INVENT PRIVATE" (золотой стандарт риэлторских услуг).
Экономим ваши время и средства.
Проводим межрегиональные и электронные сделки, использование маткапитала и других субсидий.
Приглашаем выездного сотрудника Росреестра на оформление сделки — без очередей и лишних нервов.
Мы являемся официальными партнерами 18 банков в Калининграде и согласовываем дополнительную скидку на процентную ставку для покупателей наших объектов. Очевидная выгода наших клиентов составляет более 300 тысяч рублей. Объект № 224763
Агeнтcтвo нeдвижимoсти Инвeнт - эксперт на рынке жилой и коммерческой недвижимости Калининграда. История компании начинается с 1997 года.
Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.
Объекты из нашей базы можем предложить в ипотеку на выгодных условиях:
- сниженная % ставка;
- минимальный первоначальный взнос;
- по 2-м документам;
- даже если другие банки отказали.Номер объекта: #150/224763/3808
