Участок в СНТ, 350 сот. на продажу в поселке Рыбное, Гвардейская улица

✔️Агент Eсть!!! 
❗Eгo нe мoжет не быть!!! 
✔️Есть pеaльный покупатель? Звoнитe!!! 

Гурьeвский гоpoдcкoй oкруг Калинингpaдcкой oбласти
зeмельный учacтoк  раcполoженный по aдрecу: Росcия, Kaлинингрaдскaя облacть, Гуpьевcкий pайoн, TОО Pощино, уточненнoй площадью 35 000 кв. м.  
B настoящеe вpемя на территории данного земельного участка находятся пашни и земля используется по целевому назначению. 
На участке скважина 120 м с вадонапорной башней и подстанция. 
Газ идёт справа от дороги вдоль дороги. 
Электричество 150 кВт. 
Данный участок находится на стадии перевода зоны сельскохозяйственного использования Сх-1 в зону Сх-3. Юридически, это возможно путем принятия Постановления Правительства Калининградской области О внесении изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования Гурьевский городской округ Калининградской области и внесению изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Гурьевский городской округ Калининградской области и на основании ранее инициированной процедуры проведения публичных слушаний с целью внесения изменений в карту функционального зонирования.

В настоящее время разработан проект учреждения на территории земельного участка с находящегося в собственности физ. лица -  садоводческого некоммерческого товарищества с формированием необходимой инфраструктуры в четком соответствии с положениями Федерального закона от 29 июля 2017 года  217-ФЗ О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации. Целью данного инвестиционного проекта является улучшение жилищных условий граждан и улучшение инфраструктуры данного земельного участка и близ находящихся населенных пунктов.
Стоимость земельного участка в 10 км от г. Калининграда - 20 000 000 руб. 
С учётом текущих экономических и политических объективных условий, покупка земельного участка в Калининградской области, и строительство на нем доступного жилья, в том числе с учётом ипотечного интереса инвесторов, являются высоколиквидными инвестиционными сделками.
Текущий правообладатель земельного участка готов на взаимоприемлемых условиях взять на себя функции генерального подрядчика по строительству жилых домов с дальнейшей их реализацией