Описание
Продаю 3-х этаж. капитальный коттедж с гаражом на участке 12 соток (ИЖС) у леса , в черте города, 800 м до пр. Строителей,ЮЗР пос. Садаковский, ул Дубровка. Год строительства 2017, ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА. Дизайн проект.УЧАСТОК: сухой, ровный, правильной формы, облагорожен, завезено несколько машин плодородной земли, устроен газон из травы и высажено 35 молодых сосен и елей по всему периметру участка. Участок крайний, примыкает к лесу, из окон дома красивые виды на молодой смешанный лес (сосны, ели, березы). Подъезд к участку тупиковый, поэтому нет никаких проезжих машин и посторонних людей. В этом месте земля больше не продается и не застраивается! вокруг участка много свободного места и ЛЕС!! Тихо, города и машин не слышно!ПЛОЩАДЬ: 1-й полноценный отапливаемый цокольный тех этаж 75, 3 м2 под всей площадью дома, высота потолка (плиты ЖБИ) 2,2 м, (можно использовать в любых целях, ) , отапливаемый гараж 32 м2 на 1 авто, и котельная 12 м22-й этаж – площадь 75,3 м2: прихожая, туалет-ванная с окном, спальня, кухня, столовая, гостиная со вторым светом высотой 6 м. и панорамным окном в 2 этажа.3 этаж – площадь 58,2 м2: спальня, туалет-ванная с окном, большой зал, так же со 2 светом.Итого общая площадь дома с гаражом и цокольным этажом 252,8 м2. Жилая площадь - 133,5 м2.КОНСТРУКТИВ: Дом выполнен в современном архитектурном стиле, фундамент железобетонный монолитный на бурозаливных сваях d=400 мм. (с заглублением ниже глубины промерзания — 2.2 м). Цокольный этаж выполнен из полнотелого красного кирпича М150, стены дома— газосиликатный блок «Thermocube» 400 мм и кирпич, межэтажные перекрытия 1 и 2 этажа — плиты ЖБИ, на каждом этаже выполнены ж/б монолитные армопояса, высота потолков 3 метра. "Второй свет" высотой 6 метров и полувинтовой монолитной ж/б лестницей на 2 этаж. Утепление по перекрытиям верхнего этажа 300 мм, крыша — гибкая черепица TEGOLA premium класса, большие панорамные окна во всем доме, . ВСЕ материалы заводские (есть все сертификаты и т. д.)КОММУНИКАЦИИ: ГАЗ !! централизованное газовое отопление гаража и всего дома, немецкий газовый котелкотел Vaillant с разводкой по дому с биметаллическими радиаторами. Теплые водяные полы REHAU, электричество 15 кВт заведено в дом. Очень дешевые коммунальные платежи!ИНФРАСТРУКТУРА: развитая и доступная городская инфраструктура в совокупности с загородной природой делают расположение участка одним из лучших предложений !! остановка — 100 м, ТЦ Метро, школы, аптеки, магазины, спорткомплексы, детская поликлиника, но одновременно рядом лес прогулочные тропы, зимой лыжня рядом с домом, не нужно никуда ехать. Круглогодичный подъезд (дорога с твёрдым покрытием).ДОКУМЕНТЫ: готовы к продаже, дом и земельный участок (12 соток) в собственности.О цене..дом строился ДЛЯ СЕБЯ, не на продажу, тщательно из дорогих и лучших на рынке материалов. Стоимость участка 1,5 млн, цена за 1 м2 -20 000 !!! Продаю только по причине переезда в другой регион, могу рассмотреть варианты обмена на вашу недвижимость с доплатой.
