Склад, 7215 м2, в аренду в поселке Садовом, Пасечная улица, 6

Предлагается в аренду новый склад класса "А" 7214,64 кв.м - ввод в эксплуатацию запланирован на июнь-июль 2023 г.

Месторасположение

Калининский район г Новосибирска.

Развитая транспортная инфраструктура (475 метров до остановки общественного транспорта), наличие удобных подъездных путей, разворотных площадок, парковок для всех видов транспорта.

Территория для маневрирования и стоянки большегрузных автомобилей.

Обособленная зона погрузки/разгрузки и комплектации заказов.

Территория огорожена, охраняемая, асфальтированная.

Своевременная круглогодичная уборка территории собственным автопарком специальной техники.

Характеристики объекта

Общая площадь 7214,64 кв.м:

- склад 6859,78 кв.м, в т ч на 1-м этаже +/- 6000 кв.м и в мезонине +/- 859 кв.м

- офис 354,86 кв.м

Параметры склада:

- пол на отметке 1,2 м от уровни земли

- рабочая высота потолков 13 м

- шаг колонн 12х24 м

- пол бетонный беспылевой, нагрузка до 10 т/1 кв.м на 1-м этаже, до 2,5 тн/ 1 кв.м в мезонине (отметка 9,0 м)

- температурный режим регулируемый, зимой не ниже +18 градусов

- пожарная сигнализация, автоматическая спринкерная система пожаротушения

- приточно-вытяжная вентиляция

- 6 ворот, оборудованнные доклевеллерами, докшелтерами

- централизованная система безопасности, контроль доступа. Современные системы охранной сигнализации и видеонаблюдения.

Коммуникации

- э/мощность 300 кВт

- теплоснабжение – газ (автономная газовая котельная)

- водоснабжение, водоотведение (бытовой и производственное) - центральные сети

- связь (оптоволоконный кабель)

Юридический аспект

Собственник юридическое лицо (классическая система налогооблажения), рассматривается только долгосрочная аренда от 5 лет.

Доступен к заезду с 01 июня 2023 г.

Коммерческий аспект

Арендная ставка - 625 руб. за 1 кв.м, НДС и коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.

Арендная ставка с НДС - 750 руб. за 1 кв.м.

Обеспечительный платеж в размере трехмесячной арендной платы.