Описание
ЛИЧHО СOБСTBEННИК. Подxодит пoд СЕЛЬCKУЮ ИПОTЕКУ. Сoбcтвeннocть на дом зарегиcтpиpoванa в 2022 году.
Пocтрoен в 2022 году.
Поceлок Cадовый - этo opгaнизовaнный коттеджный пocелок, прaктически, в чepте Hoвосибирска, имeющий вcю нeобхoдимую инфрacтруктуру для спoкoйнoй и кoмфортной жизни. Поселок продолжает активно застраиваться, с каждым годом домов строится все больше и больше. Нет никаких членских взносов. Дороги чистят муниципалитет. Рядом ведется активная стройка новых домов, ФАПа, аккуратное оформление придомовых участков. Общий чат поселка, взаимовыручка, поддержка, дружные праздники!
Электричество подключено 3 фазы (380 В, 15 кВт) - заведено подземным кабелем в подвал дома. Подведён городской водопровод МУП г.Новосибирска ГОРВОДОКАНАЛ. ПРОПИСКА.
Газопровод у границы земельного участка. Действует гос.программа догазификации. Соседи построились и живут.
В 2021 году заасфальтированы центральные улицы района (проспект Центральный и проспект Северный), лишь 200 м до дома по ул.Линейная пока без асфальта, Но ул.Линейная отсыпана битым кирпичом. В 2023- 2024 годах планируется устройство центральной канализации, а после асфальтировка межквартальных проездов.
По центральной дороге наружное освещение. В п. Садовый, для обучающихся в шк. №70 , ходит школьный автобус. В 2023 г. построен фельдшерско-акушерский пункт в 400 м от участка.
Хорошая транспортная развязка. В поселке есть школа, детский сад и амбулатория. Детей в школу возит школьный автобус. В поселке есть магазины, спортивные и детские площадки. 17 минут езды от площади Калинина (несколько вариантов маршрута), 8 минут езды от Снегирей, 9 минут от Родников (школы, сады, гипермаркеты и т.д.). До города - 1 км (Пашино), в 5 км Карьер Мочище. До супермаркетов Лента, Леруа Мерлен 12 минут езды на авто. До ТВК "НОРДМОЛЛ" 3 км. Рядом Северный объезд. До реки Обь 10 минут езды на машине.
Дом построен по проекту (ДК-180 "Одноэтажная Россия"). Проводились геологические изыскания - имеется отчёт.
Фундамент - монолитная ж.б. плита 30 см. Стены 1,5 кирпича (+ 10 см минераловатный утеплитель +2 см вент. зазор + 12 см облицовочный кирпич Копыловская керамика). Перекрытия новые ж.б. плиты между подвалом и первым этажом, а так же между первым и вторым этажами. Стены фундамента - новые блоки ФБС 50 см, покрыты гидроизоляцией снаружи и утеплены пеноплекс 50 мм. Кровля металлочерепица супермонтерей (МеталлПрофиль) 0,45 мм. Торцевые и лобовые планки металл 0,45 мм в цвет кровли. Водостоки металл (закуплены), софиты карнизов пластиковые. Вентиляция - трубы из кирпича, обшиты металлом в цвет кровли с металлическими зонтиками. Площадь дома 177 м2. Установлена качественная российская дверь с терморазрывом.
Цокольный этаж свободная планировка.
Первый этаж кухня-столовая, гостиная, санузел, прихожая.
Второй этаж три спальни, санузел, холл. В большой спальне гардеробная.
Продажа от собственника (собственник один). Обременений нет. Все вопросы по телефону. Просмотр по договоренности.
Участок прямоугольный, горизонтальный 25*40 м.
Собственность менее 3 лет. Возможен торг.
