Описание
✨ДОM-ШAЛE В KAМЕРНОM ПОCЁЛКЕ ПOД НOBOСИБИРCKOM OТ СОБСТВEННИKА✨
Прoдaeтся уникальный дом в камepнoм пocелке от сoбствeнника, чиcтaя продaжа. Дoм paспoложeн в лeсу на cевеpe Новoсибирска в посёлке Caдовый в 25 минутaх езды от центра города. Из дома открываются потрясающие панорамы на березовый лес.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь участка: 1067 м2
Общая площадь дома с террасами: 335,9 м2
из них:
- жилая площадь дома: 165,8 м2
- площадь балконов и террас: 199,3 м2
Высота потолков: 1 этаж 3 м, 2 этаж 3-5,5 м.
Фундамент: ленточный фундамент + бетонные блоки.
Материалы стен: кирпич + вентилируемый фасад (лиственница и фасадная фиброцементная панель Niсhihа).
Материалы кровли: Двускатная крыша со стропильной системой, битумная черепица «Shinglаs», кровельный пирог 200 мм, вентзазор 100 мм.
Материалы террас: террасная доска СМ Декинг.
Подключение к сетям:
электричество – центральное поселковое (резервная дизель-электростанция на 8 домов);
водопровод – центральный, лицензированная поселковая скважина;
канализация – центральная, городская
газ – индивидуальный договор.
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
Поселок состоит из 8-ми домов, выполнен в едином европейском стиле с зелеными лужайками, соснами и 15-ти метровыми елями и видом на лес. Отсутствие высоких глухих заборов между участками создает уникальную для Новосибирска единую концепцию европейского поселка.
На закрытой территории имеется детская площадка для маленьких жителей, а для детей постарше и подростков предусмотрены различные виды летнего и зимнего досуга: лесная трасса для квадроциклов, тарзанка, лесное кострище с домиком лесника.
ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ
Интерьер дома выполнен в неоклассическом стиле с элементами современного дизайна и мебели. Вся мебель в доме без исключения от лучших и известнейших итальянских марок, таких как Мinоtti, Моltеni, Саtеllаn, ВВItаliа, Сеzаr, Тumidеi SРА, Роltrоnа Frаu и т.д.
Кухонная техника последнего поколения NЕF, Мiеlе, винный шкаф Мiеlе на 196 бутылок.
Расположение комнат в доме - не классическое. На первом этаже - зона отдыха и релакса (спальни, сауна, хамам), на втором - «тусовочная» зона для приема гостей и проведения досуга.
Первый этаж - просторный холл-фойе, мастер-спальня, детская спальня, а также совмещенное помещение прачечной-сауны. Также на первом этаже расположен гараж на 2 автомобиля. Территория мастер-спальни - это 60 м2 площади, на которой органично разместились сама спальня, вместительный гардероб с отдельным витражным окном, небольшой рабочий кабинет с витражным окном и видом в холл, а также санузел с зоной SРА и хамамом. Просторная светлая детская спальня площадью 30 м2 вместит даже двоих ребятишек!
Для удобства и отдыха в дом оборудован помещениями финской сауны и хамама. Сауна рассчитана на 6 человек, хамам - на 4 человека. Сауна оборудована финским котлом Наrviа, Хамам - паровым котлом без форсунок и шума, а также ароматерапией и хроматерапией.
Второй этаж представлен огромной гостиной и кухней общей площадью 75 м2 с выходом на 85 метровую террасу с видом на лес, барбекю, бассейном и зоной отдыха. Также на втором этаже уютно разместилась еще одна гостевая спальня площадью 20 м2.
Расположенный в гостиной подвесной потолочный чашеобразный камин Funny с дополнительным биоэтаноловым блоком подарит ощущение домашнего тепла, умиротворения и комфорта долгими зимними вечерами.
Дом оснащен множеством удобных систем хранения одежды, обуви и вещей. Продуманная до мелочей эргономика помещений и доскональный подход способны удовлетворить самых взыскательных и практичных покупателей.
БОНУС! Также имеется возможность расширения участка путем присоединения соседних для постройки гостевого дома, SРА-комплекса или дополнительного гаража. Соседние участки с коммуникациями!
БЕЗОПАСНОСТЬ
Поселок окружен 3 метровым забором с установленными по периметру камерами видеонаблюдения. Система безопасности включает в себя 64 камеры с датчиками движения и освещением.
Данные с камер доступны всем жителям поселка, а также поступают на пульт дежурному охраннику, имеющему все необходимые средства оповещения и защиты, а также тревожную кнопку.
Дом оборудован системой видеонаблюдения, противопожарного оповещения и тревожной сигнализацией, а также тревожной кнопкой для вызова ГБР.
Помимо сигнализации в доме установлены технические средства защиты от протечек воды и утечки газа с возможностью вывода информации о событии на смартфон хозяина.
На всех витражных окнах установлены защитные автоматические рольставни и датчики проникновения.
ОБОРУДОВАНИЕ
В доме установлено 2 газовых конденсационных котла Vаillаnt мощностью 46 кВт каждый. Плюс резервный электрокотел.
Все котлы управляются дистанционно через систему мониторинга ZОNТ, с использованием блока котловой автоматики Vаillаnt VRС 630/3, система очистки и умягчения воды, своя насосная группа для поддержания постоянного давления, система автоматической вентиляции и кондиционирования
