Описание
Продaется великолeпный, теплый, уютный коттедж в жилмаcсивe "Ключeвой" пoс. Сaдoвый. Это ближaйший пoceлoк от горoдa, в пpедeлах 5 минут (3 км).
Дo рeки Oбь 8 минут нa автомoбиле.
Очень тихо, спокoйно и безопacнo.
Дом выпoлнен по клaccичeской технoлoгии - прочный фундaмент, тoлcтые cтены и жeлезобетонныe пеpекрытия. Kaчественно построенных с удобной планировкой кирпичных домов не так много, но это вариант из "качественного списка".
Количество этажей: 2+ цокольный этаж;
Цокольный этаж: 3 комнаты (котельная, холодная кладовка со стеллажами + 1 добротное просторное помещение);
1 этаж: гардеробная, просторная кухня и гостиная с замечательным эксклюзивным камином, кабинет, с/у с душевой кабиной, отапливаемый гараж на два автомобиля с автоматическими воротами, смотровой ямой и погребом; 2 этаж: три спальных комнаты, санузел, большая бильярдная комната.
На первом этаже теплые полы.
Дом обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: Водоснабжение центральное!!! - (Горводоканал-Новосибирск), канализация (дренажный септик 25 м3), газовое отопление. Отопление и горячая от двухконтурного газового котла. Есть резервный автономный котел, работающий как на газе, так и на твердом топливе. Домохозяйство обеспечено достаточным количеством электрических мощностей (12 кВт). Коттедж строили для себя (по проекту) с применением качественных материалов. Перекрытие каждого этажа - железобетонные плиты.
Дому присвоен почтовый адрес, предусмотрена регистрация.
Земельный участок в собственности. Категория земель: земли населенных пунктов, назначение - под индивидуальное жилое строительство. Участок 10 соток капитально огорожен со всех сторон.
На придомовой территории располагается капитальная двухэтажная баня с автономным газовым отоплением, сетевой водой, локальной канализацией. Баня состоит из парильного помещения, просторной комнаты отдыха и помещения с санузлом и душевой кабины. При желании второй этаж бани можно использовать для круглогодичного проживания.
Так же имеется зона отдыха, беседка, капитальный вольер для собаки, теплица, всевозможные посадки, в т. ч. виноград, туи, ели, яблони, розы, малина, крыжовник, клубника и т. д. Тыльная сторона участка в окружении молодых сосен. На участке проведен летний водопровод с накопительной емкостью для полива.
На территории жилмассива в местах общего пользования дороги заасфальтированы, улицы освещены в темное время суток. Имеются детские площадки, магазины, ресторан, хоккейная площадка. На въезде шлагбаумы, видеонаблюдение, охрана.
Рядом расположены микрорайоны "Снегири" и "Родники" с прекрасно развитой инфраструктурой, такой как детские сады, школы, бассейны, торговые центры (АШАН, Лента, Кристалл, НОРД-МОЛЛ, Фуд-Сиб), поликлиники, аптеки. Прекрасная транспортная доступность. Прекрасно развитые транспортные городские развязки.
Низкие обслуживающие и коммунальные платежи!!! В квартире жить дороже!!!
Проведен ИНТЕРНЕТ, ТВ.
Один собственник с момента регистрации права. Все документы готовы. Без комиссии. Полная стоимость в договоре. Рассмотрим варианты.
