Описание
Продается домовладение в ближайшем пригороде Севастополя, в живописном уголке Балаклавской долины поселке Сахарная Головка. Об участке: - 8 соток, ИЖС, все коммуникации: газ, централизованное водоснабжение, электричество 12 кВт - ровный, склона практически нет - подъезд по асфальтированной улице - по соседству респектабельная индивидуальная застройка, соседи проживают круглый год - расположен во внешней части посёлка, через 1 участок начинаются земли местного сельхозпроизводителя - ООО Севастопольский, никакая портящая вид застройка не планируется - участок ухожен и обработан, на участке молодой сад (персики, яблони, виноград, инжир) огород и мини-садик с декоративными растениями - ограда высокая каменная со стороны подъезда и соседей по улице и сетка со стороны поля - с участка открывается великолепный вид на Балаклавскую долину, поля и горы О доме: - построен собственником самостоятельно для своей семьи в 2018 году, семья живет в доме круглогодично - ни одна стена не является несущей, возможна свободная перепланировка - стеновой материал местный природный камень ракушечник, который для крымского климата является идеальным стройматериалом. В постройках из ракушечника прохладно летом и тепло зимой, теплоизоляционные свойства таковы, что на отопление и на кондиционирование требуется минимум ресурсов. - кровля металлочерепица - окна тёплые однокамерные стеклопакеты с энергосберегающей функцией - облицовка штукатурка (работы по облицовке на завершающем этапе, дом предлагается к продаже с законченным фасадом) - фундамент монолит - утеплитель кровли минвата, внешнее утепление дому не требуется - 3 этажа: на первом огромная кухня-гостиная (с ремонтом), кладовая и совмещенный санузел; на втором раздельный санузел, холл и три спальни с панорамным остеклением и видом в южную сторону на Балаклавскую долину, этаж отштукатурен и покрашен, на третьем холл, раздельный санузел и два помещения-спальни с выходом из каждого на видовую террасу (требуется отделка) - высота 1 и 2 этажей 310 см, третий этаж мансардный, та же высота в средней части - общая площадь дома 397 м2 - в некоторых помещениях требуется внутренняя отделка - отопление газовое, на первом этаже тёплый пол по всей площади (водяной) - горячее водоснабжение от бойлера - канализация выгребная яма Дом предназначен для проживания семьи, ценящей как чистый воздух, природу, тишину и красивые пейзажи, так и полный комфорт городской жизни и все ее возможности. О месте расположения: - поселок очень близко к Севастополю (5 минут пути на автомобиле до Ялтинского кольца), населён и ухожен, - в посёлке есть детский сад, школа, новая поликлиника, детские и спортивные площадки - общественный транспорт регулярный и бесперебойный, полностью обеспечивает потребности жителей посёлка. - у посёлка сосновый лес, в пешей доступности проходит река Чёрная - совсем рядом исторический парк Федюхины высоты, до пляжей Балаклавы можно доехать за 15 минут - путь до популярных мест отдыха в направлении Хмельни
