Описание
Адрес: Самарская область, Волжский р-н, Самарский посёлок
Площадь участка: 25 сот.
Площадь дома: 176 м2
Этажность: 2
Материал стен: кирпич
Текст объявления:
Продается участок в живописном месте на берегу озера с двумя домами и садом. Участок площадью 25 соток расположен в поселке Самарский в 150 метрах от озера. Участок огорожен забором по всему периметру.
Постройки на участке:
1. Дом площадью 78 м2 с автономным газовым отоплением, газовой колонкой для горячей воды и центральной канализацией. Дом построен из силикатного кирпича, пол монолитный (40 см во всех комнатах), крыша утеплена керамзитом. В доме располагаются гостиная-студия, 2 спальни, совмещённый санузел, прачечная, тёплый гараж. из силикатного кирпича. К дому подведена линия 380V трёхфазного тока. По всему периметру проложены дренажные трубы.
2. Гостевой дом площадью 90 м2. В доме располагаются: 1 этаж сауна с бассейном (печь в парной сделана из нержавеющей стали с карельским камнем), санузел, комната отдыха с кухней и действующим камином; 2 этаж комната отдыха с балконом и открытой верандой с видом на озеро. На первом и втором этажах дома установлены кондиционеры.
3. Отдельно стоящий капитальный гараж на два машиноместа со смотровой ямой, канализацией и индивидуальным отоплением. Въезд в гараж с улицы отдельный (можно организовать бизнес по шиномонтажу, автомойке).
4. Капитальный отдельно стоящий зимний сад площадью 85 м2 с отоплением, канализацией и подводом воды.
5. Помещение свободного назначения площадью 56 м2. В настоящее время помещение используется как мастерская с оборудованным лодко-местом, укомплектована станками и электроинструментом (пила циркулярная, электросварка, отрезной станок, 3 газонокосилки, снегоуборочная машина, мотоблок). На участке оборудована дорога из плит в сторону озера для вывоза лодки и выезда квадроцикла.
6. Погреб с овощехранилищем площадью 10 м2 и с кладовой площадью 18 м2.
7. Беседка с летней кухней с центральным водопроводом и канализацией, газовой плитой и кондиционером.
8. Голубятня (птичник) с освещением и тёплыми полами.
На участке также располагается фруктово-ягодный сад, огород и цветники. Из плодовых деревьев: яблони, груши, черешня, абрикосы, сливы, вишни, рябина, калина. Кустарники: малина, крыжовник, смородина, виноград, клубника. Цветник: 80 кустов пионов, георгины, тюльпаны, сирень.
Улица, на которой расположен дом, асфальтирована. В посёлке есть все для комфортной жизни, в том числе с детьми школа, новый современный детский сад, магазины, дом культуры, медпункт. Дорога до Самары занимает в районе 20 минут (расстояние 15 км).
Оба дома строились на долгие годы для себя, подходят для круглогодичного проживания. Участок продаётся в связи с переездом. Остаётся вся мебель, бытовая техника (5 холодильников, 3 кондиционера), станки и т.д.
Разумный торг уместен.
