Описание
Номер объекта: 137536
Менеджер объекта: Шаврыгин Алексей
Продаётся капитальный большой дом на участке 12 соток в пос. Самарский — готовый для проживания, рядом озеро и инфраструктура, быстрый выезд в Самару.
Кратко — почему выгодно:
- Комфортная загородная жизнь и при этом 10 минут на авто до благоустроенного района Южный Город (школы, сады, поликлиника, магазины).
- 2025 минут до исторической части Самары (набережная, пл. Куйбышева) через Фрунзенский мост.
- Развитая дорожная сеть и общественный транспорт до Самары.
- Посёлок с хорошей УК, отсыпанные дороги, собственная школа и детсад, чистое озеро в пешей доступности.
- Дом капитальный, качественные материалы, полностью меблирован и готов к проживанию. Взрослый собственник, без обременений.
Основные преимущества участка:
- Общая площадь участка 12 соток: дом посажен на 6 соток, вторая половина участка — отдельная территория, которую можно продать или застроить отдельно с собственным въездом.
- Каменный забор по фасаду; ограждение из профлиста на бетонном основании по остальным сторонам; въездные ворота и второй въезд с другой стороны.
- Ландшафтный дизайн, газон, автополив, выложенная плиткой зона барбекю.
- Участок в благоустроенной части посёлка, приличные соседи.
О доме и инженерии (кратко, но ёмко):
- Конструкция: керамзитобетонные блоки 40 см; утеплитель ППС-15; перекрытия — плиты.
- Отопление газовое; тёплые полы по всему дому, включая лестницу, гараж и баню; на каждый этаж свой коллектор.
- Электрика: на каждую комнату своя группа; питание с гарантированным резервом (АКБ).
- Безопасность: видеонаблюдение по периметру; вход по СКД (код/электронный ключ).
- Канализация: септик 15 куб.м.
- Гараж: тёплый + практически полностью закрытый навес 40 кв.м.
Планировка и состояние (готов к проживанию, меблирован):
Первый этаж:
- Крытый остеклённый навес 40 кв.м., пол в плитке, из навеса выход в банный комплекс (зона отдыха, дровяная парилка, санузел с помывочной).
- Кухня-гостиная 32 кв.м. с мебелью и бытовой техникой, выход в крытый навес.
- Большой зал 30 кв.м.
- Санузел + постирочная 4,5 кв.м.
- Выход в большой отапливаемый гараж 29 кв.м.
Второй этаж:
- Просторная ванная 19,5 кв.м.
- Три комнаты: 20, 19 и 15 кв.м.
- Гардеробная 7,5 кв.м.
Документы и продажа:
- Взрослый собственник, без обременений.
- Дом полностью в ремонте, вся мебель и техника работают — можно заехать и жить сразу.
- Готовы к сделке.
