Описание
Номер объекта: 138011
Менеджер объекта: Егоров Андрей
Продается капитальный, сданный (все коммуникации заведены) дом с газом и евроремонтом в поселке Самарский, в районе пересечения улиц Славы, Цветная и Мирная — вблизи поселка Лопатино и мкр. Южный город (вторая очередь). Дорога до поворота на вторую очередь заасфальтирована, проезд хорошо отсыпан, удобный подъезд круглый год.
С двух сторон дома расположены красивые пруды с пляжной зоной и хорошей рыбалкой — отличное место для отдыха и прогулок.
Участок
Ровный, обработанный земельный участок 6 соток, полностью огорожен.
Бетонированная парковочная площадка: от ворот до входной двери.
По участку предусмотрено удобное размещение для автомобиля.
Дом и коммуникации
Дом построен из керамзитоблоков с утеплением:
утепление стен 10 см,
крыша: покрытие ондулин,
проложена паро- и гидроизоляция,
утепление крыши 20 см.
Отделка: фактурная штукатурка короед, качественные окна и двери.
Коммуникации:
Вода: автоматическая подача (колодец со станцией), глубина 13 колец.
Септик: глубина 6 колец.
Газ: газ заведен в дом и выполнена система отопления.
Планировка и отделка
Потолки 3,05 м. Все комнаты раздельные.
Высокая функциональность и продуманность пространства:
Просторная прихожая с глубокой нишей 70 см под шкаф-купе.
Широкий коридор, люк с выдвижной лестницей на чердак.
Кухня-гостиная
35 кв.м
встроенный качественный кухонный гарнитур из хороших материалов
установлена вся встроенная техника (все остается).
Спальные комнаты
Дополнительно три комнаты, одна из которых гостевая (под кабинет тоже подходит):
две квадратные спальни
просторные гардеробные в спальнях (с дверями).
Санузел
Санузел полностью укомплектован и отделан качественными материалами — сделано под ключ, без дополнительных вложений.
Отопление
В доме везде проложен тёплый пол, при этом выведены радиаторы отопления. Дом хорошо обогревается.
В котельной установлен итальянский котел, также имеется мойка с зеркалом и унитаз — удобно и функционально.
Окружение и инфраструктура
Отличные соседи, многие живут круглогодично. Поселок активно застраивается.
До города около 30 минут езды.
Документы и оплата
Полный пакет документов.
Возможна покупка с использованием ипотечного кредитования, кроме семейной ипотеки.
Почему это идеальный вариант для семьи
Дом с ремонтом, не требует вложений по инженерии и отделке
Раздельные комнаты — комфорт для детей и взрослых
Просторная кухня-гостиная 35 кв.м для семейного времени
Газ, вода, септик — все работает
Участок ровный, огорожен, есть парковка
Рядом природа: пруды, рыбалка, прогулки
Звоните/пишите — организую показ и отвечу на вопросы по дому, документам и ипотеке.
