Участок под ИЖС, 109 сот. на продажу в поселке Саркел, улица Отдыха, 1

В продаже участок под базу отдыха на берегу Цимлянского водохранилища, вблизи п. Саркел, Волгодонский район Ростовской области.

Земельный участок площадью 10996 м² (109 соток, 1,09 Га) в аренде на 49 лет (назначение: для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения, Для размещения базы отдыха)

На земельном участке расположены 12 объектов недвижимости:
— двухэтажное деревянное здание 358,9 м² на 9 номеров с удобствами (туалет, душ)
— сруб из оцилиндрованного бревна 88 м² с баней и удобствами (туалет, душ)
— административно-хозяйственное здание 120,4 м² 
— четыре домика отдыха под реконструкцию от 11 до 42 м² 
— здание столовой 120 м² под реконструкцию
— пять домиков отдыха от 11 до 60 м², демонтированных до фундамента (не снимали с кадастрового учета, чтобы при возведении новых строений не было проблем с регистрацией построек в водоохранной зоне) 

Электричество 60 кВт. Есть собственная трансформаторная 58 м². 
Источник водоснабжения  скважина. 
Канализация  септик.

Собственная береговая линия с белым песком длиной 100 метров.

Удобный подъезд.

Развитая дорожная инфраструктура.
10 минут от Цимлянска (6 км).
40 минут от Волгодонска (32 км).
3 часа от Ростова-на-Дону (250 км).
4 часа от Волгограда (320 км).

Возможность развития территории.
Можно реализовать эко-отель, кэмпинги или полноценную базу отдыха с винодельней, сыроварней, рыбалкой и пляжным отдыхом.

В настоящий момент база эксплуатируется с мая по октябрь  годовой доход от сдачи в аренду в текущем состоянии 1,3 млн рублей в год.

Один взрослый собственник. Полная цена в договоре купли-продажи объектов недвижимости и переоформление договора аренды участка в Администрации.

Просмотр в удобное для Вас время!