Описание
Продаётся новый дом 2020 года постройки, из газобетона, построен по отдельному проекту с соблюдением всех норм:
прошло 3 года после кладки блоков, затем дом был оштукатурен, прошпаклеван и покрашен. В доме 3 спальни, кухня-гостинная.
Краткие характеристики: стены - газобетон, с толщиной по теплопроводности, соответствующей нормам. Кладка была идеально ровной, нет проблем с углами или вертикалями стен.
Описание дома:
▪️ стены изнутри - гипсовая фактурная штукатурка, покраска.
▪️ стены снаружи - теплая штукатурка, покраска.
▪️ фундамент - УШП, все петли труб по комнатам одинаковой длины (удобно отапливать),
▪️ отопление - электрокотел с термостатом по GSM (сможете настроить, включить) котел не приезжая в дом и узнать температуру в доме.
▪️ вентиляция в доме и санузле - принудительная, 2 дорогих кровельных вентилятора Vilpe с шумопоглотителями, для каждого - отдельный плавный регулятор.
▪️ окна – дорогой стеклопакет с напылением.
▪️ входная дверь - с двойным контуром, теплая.
▪️ водоснабжение - скважина от Аквадрил, 70 м, предоставлю документы на бурение и химанализ воды (вода питьевая, в объеме достаточном для использования бассейна).
▪️ кровля - металлочерепица, стропила кровли - изготовлены целиком на заводе, с использованием металлических шип-пластин. Так как фермы были изготовлены на заводе, у кровли идеальная плоскость скатов.
▪️ чердак - холодный, отсыпка негорючей эковатой 30см.
▪️ потолки - натяжные.
▪️ пол покрыт керамогранитом.
▪️ вся мебель и необходимая техника остается.
▪️ в доме есть несколько ниш, удобно для хранения.
▪️ забор - сетка рабица на столбах, с воротами.
▪️ канализация - Юнилос Астра-5.
На участке расположены:
бытовка на металлическом каркасе
бассейн на 8м3 с системой фильтрации и сделанным на заказ отопителем из нержавейки (!)
новый батут из Декатлона
большой гриль-барбекю с решетками из нержавейки
качели, сделанные на заказ , с широким пролетом и кольцами для гамака
Остаются: некоторые электроинструменты, в т.ч. садовые (триммер, газонокосилка и тд.).
Единственный владелец, участок и дом ИЖС- в собственности.
В 50м - река Селезневка. Проезд к участку - удобный.
В Селезнево есть множество магазинов, удобно ездить в Выборг.
Дом расположен в Выборгском районе, поселке Селезнево, 5й Полевой проезд.
Звоните, записывайтесь на просмотр заранее.
