1-этажный дом, 37.7 м2, на продажу в поселке сельского типа Колтубановский

Продаётся жилой дом, скважина в доме, имеется старая рабочая баня, новый туалет на улице. Гараж капитальный из бетона на небольшой кроссовер или легковую машину. Хоз постройки для хранения досок, сена, дров и пр. Два колодца (один с насосом). Держали пчел, есть место под пасеку. 
В доме чулан хозяйственный, веранда с кроватью, русская печь, столовая, кухня, и жилая зона: зал и две спальни без дверей. Мебель старая, но на первое время можно использовать. Два раздвижных стола из массива с резными ножками. Две галанки на газу, Вид на сосновый лес, до леса пешком 5 минут. До Боровой Средней школы 7 минут. Рядом магазины.
Дом ни дня не промерзал, один хозяин всю жизнь, один собственник, документы готовы к продаже. 
На участке яблони, смородина, клубника, рябина, чубушник, цветы многолетние, два взрослых винограда плодовых. 
Есть погреб рядом с домом в сарайке. 
Есть возможность приобрести/арендовать соседний участок для огорода или стройки. (+400тыс).
Торг уместен. Или назовите Вашу цену.