Описание
Зимний одноэтажный дом для круглогодичного проживания с возможностью комфортного размещения до 6 человек. Полезная площадь дома 72 кв.м., включает 2 жилые комнаты (две спальни + кухня-гостинная с выходом на террасу и панорамным окном/возможностью установить камин с живым огнём + отдельная прихожая + 2 сан. узла + сауна с программируемой печью + большая терраса. Дом построен по каркасной технологии, за основу дома взят финский проект Kilpii Pieni. Продуманная, эргономичная планировка, без потери полезной площади на лестницы, котельные, коридоры и тд… полноценный дом по цене студии. Участок сухой и ровный, с организованной парковкой на 2 авто, дорожками и отместкой вокруг строений. По периметру огорожен забором, фронтальная часть от дороги- глухой профлист, 3D сетка геттер внутренний периметр. Расположен на удалении от въезда. в тихой части посёлка рядом с лесом и детской площадкой.
Есть варианты в разной степени готовности, под ключ/ без отделки, с возможностью выбрать цвет, материал и тд.
По технической части:
-Фундамент ЖБ Сваи
-Сетка от грызунов
-Утепление стен 150 мм качественный плитный утеплитель + 25 мм ветрозащитная плита Белтермо шип-паз (исключает продувания, надежно защищает от влаги, создает дополнительную тепло и ШУМО изоляцию)
-Утепление пола 200 мм + предстартовый слой osb/цсп в перехлёст в несколько листов, крыши 200 мм качественный плитный утеплитель. В качестве паро и ветрозащиты, вместо обычной пленки, использузованы проклеяные супердифузионные мембраны ОНДУТИС.
-Стены внутри и снаружи обшиты натуральным деревом (имитация бруса 22мм карельский профиль; окрашенным в заводских условиях финской краской Teknos)
-На крыше металлочерепица 0.45 толщина
-Двухкамерные стеклопакеты, окрашенные на производстве в коричневый цвет (как окна, так и панорамные ПВХ двери)
-Чистовая отделка пола ламинат и керамогранит
-Натяжные потолки в жилых зонах, Имитация бруса в СУ
-Центральное отопление от электрокотла (закачан антифриз), скрытая разводка труб в полу. Горячее водоснабжение- вместительный бойлер Термекс на 150 л.
-Электричество 15 кВт, скрытая разводка; прямой договор с Ленэнерго.
-Скрытая разводка ТВ кабеля к точкам подключения.
-Центральное водоснабжение. Ввод воды в дом с греющим кабелем.
-Септик 2.5 куба установлен в паре с дренажным колодцем, что позволит его эксплуатировать без необходимости частого обслуживания.
-Выведена точка подключения под гирлянду по периметру крыши (очень выигрышно смотрится в данной конфигурации дома)
Касательно локации, КП Новосельцево:
-земли Ижс, милицейский адрес, возможна прописка
-на территории посёлка охрана, ограждение, освещение, дороги из щпс (гораздо практичней щебня), зона барбекю, ДЕТСКАЯ площадка, озеленённые общественные зоны, футбольное поле. Весной 23 года открывается магазин
-сетевые магазины, школы и сады в 5 минутах езды от посёлка.
-транспортная доступность: асфальт до посёлка, открытие скоростного Ново-Нарвского шоссе в мае 23 года. 47 км до кад, менее 90 км до Эстонии. Общественный транспорт в пешей доступности с интервалом 30-60 мин от/до м. Ветеранов/ м. Кировский завод
-взносы 2500р/мес, включают в себя: вывоз мусора, уборка дорог, охрану, освещение, обслуживание коммуникаций
