Описание
В продаже новый, современный, стильный, красивый дом с участком в коттеджном поселке Новосельцево на юге Санкт-Петербурга. От КАДа (Горелово) - 45 км по Таллинскому шоссе и через шлагбаум 200 м по грунтовке до въезда на участок.
Участок 10 соток, сухой, ровный.
УЧАСТОК и ДОМ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ В РОСРЕЕСТРЕ. ИМЕЮТ КАДАСТРОВЫЕ НОМЕРА И МИЛИЦЕЙСКИЕ АДРЕСА. СТАТУС ИЖС, ДОМ ЗАРЕГИСТРИРОВАН КАК ЖИЛОЙ (С ПРОПИСКОЙ)
Один взрослый собственник, прямая продажа, покажем полную стоимость в договоре.Подходит под любую форму оплаты , в т.ч. субсидии, материнский капитал, ипотеку любого банка ( сельскую в том числе).
На территорию посёлка закрытый въезд с КПП, охрана, видеонаблюдение , освещение, зона барбекю, детская площадка, озеленённые общественные зоны, футбольное поле.Поселок расположен в окружении леса , в пешей доступности (15 мин.) расположено озеро Анташи , в котором можно купаться и ловить рыбу.
Магнит, Пятерочка, Мини Лента в 5 минутах езды, в поселке "Сельцо" и свой магазин на территории посёлка.Поликлиника в 10 минутах езды, в поселке "Кипень". 2 Детских сада и школа в 5 минутах езды, в поселке "Сельцо". Школьный автобус забирает детей у шлагбаума около КПП.
Дом построен в модном одноэтажном исполнении, имеет два входа внешняя и внутренняя отделка завершена полностью.
Общая площадь дома 124,7 кв.м.: большая кухня-гостиная 35кв.м с панорамным остеклением и высокими потолками, три отдельных спальни: 9м2, 12м2, 10м2, два санузла, просторная прихожая, котельная, две террасы. Рядом с домом обустроена площадка на два парковочных места.
Дом выполнен с использованием профессионального инструмента. Фундамент - утепленная шведская плита (УШП) - не просто фундамент, а высокоэффективная система со всеми встроенными коммуникациями для загородного дома. Теплый пол на основе этиленгликоля (долго сохраняет тепло) по всему дому с возможностью регулировки температуры в каждом помещении, электрический трёхфазный котел с большим диапазоном регулировки. Накопитель горячей воды на 150 литров Каркас - доска сухая, строганная. Для равномерного распределения нагрузки в каркасе использованы верхняя и нижняя обвязки. Все проемы (окна, двери) выполнены двойной силовой стойкой и хидерами.
Стены утепление 150мм (РОКВЕЛ-КАРКАС)+35мм ветро/влаго защита (плиты БЕЛТЕРМО). Кровля утепление - 200мм (плиты РОКВЕЛЛ-КАРКАС). Перекрытие чердачное утепление - 150мм.
Панорамное остекление - энергосберегающие 2-х камерные пакеты. Входная дверь с терморазрывом.
Террасная доска - лиственница. Четыре зоны подсветки периметра дома . Есть фото отчёт на этапе строительства с подтверждением всех работ.
Дом прошёл испытание аэродверью - коэффициент 1.27 , а также тепловизором.Испытание проводила независимая экспертиза.
Фундамент, силовой каркас дома, септик, окна, выполнены по договорам , гарантия 3 года.
КОММУНИКАЦИИ: электричество 15 квт. Вода заведена в дом. Канализация - Септик BioPrime.
В посёлке круглогодичное центральное водоснабжение, газ 2024г.
