Описание
Загородный дом (в процессе регистрации), с участком ИЖС (в собственности) и коммуникациями в коттеджном поселке Новосельцево на юге СПб., Волосовский район. Дом каркасник, для круглогодичного проживания, толщина стен, пола и потолка утепление 200мм. будет тепло в любую зиму. Размеры 10*7: -жилая площадь 56 кв.м, Кухня 9 кв.м, спальня 15 кв.м, гостиная 22 кв.м, с/у 5 кв.м, кладовая 3 кв.м-14 кв.м терраса. Высота потолков- 2,6м. Фундамент свайновинтовой, полости залиты ЦПС. Окна ПВХ 2-х камерные. Входная дверь железная. Стены, пол, потолок:-Гидро и пароизоляция - Изоспан.-Утеплитель - Роквул 200 мм.
-Вентзазор - 20мм-Все лаги и обвязка основания - пропитаны. Снаружи имитация бруса. Покрыто:
-1-слой: пропитка Неомид, -2-слой: грунт-антисептик Биотекс, -3-слой: двукомпонентное покрытие Биотекс прозрачный + тик (декоративные элементы). Кровля металлочерепица - RAL 8017/ шоколад.
Внутренняя отделка: ОСБ плита 9-мм. планировалось штукатурить швы, и поклеить обои под покраску. Санузел: плита ОСБ и дополнительно полностью обшито ЦСП(для надежности), сделан вывод на улицу для вакуумного клапана канализации. -Центральный водопровод - заведен в дом, ниже глубины промерзания. -Канализация (септик Росток 2400литров) - заведена в дом. -Электричество 15кв прямой договор с ЛенЭнерго - заведено в дом. -Отопление - эл.конвекторы в каждой комнате. В доме установлен эл щиток на 36 автоматов, сделана первоначальная мини разводка, достаточно для продолжения ремонта. На участке стоит бытовка 2*4 заполнена обрезками после стройки, останутся на дрова.
Участок ровный. Верхний слой срезан. Отсыпку не начинали, в этом сезоне не было возможности.
Хорошие соседи. Дом теплый, надежный. Один собственник. Развитая инфраструктура:
-2 Детских сада в 5 мин езды и средняя школа, поселок Сельцо, детей от и до посёлка возит бесплатный школьный автобус.
-Поликлиника в 10 мин езды, поселок Кипень.
-Магнит, Пятерочка, Мини Лента и Сбербанк в 5 мин езды, поселок Сельцо.
-Хорошая транспортная доступность до Санкт-Петербурга (автобусы и маршрутки).
В посёлке:
-Охраняемый въезд, автоматический шлагбаум.
-Детская и спортивная площадки
-Парковочные зоны.
-15кВт Ленэнерго и центральный водопровод.
-Поселок большой, люди живут постоянно.
-Хорошие дороги, зимой чистят постоянно.
-Озеленение.
-Рядом озеро, где можно купаться и рыбачить, посёлок окружён лесом, всё в пешей доступности.
-25 мин до Красного села.
-45 км до КАД.
-15 мин до п. Ропши.
-Земля - ИЖС.
