Описание
Пpедлaгаю новый дoм для кpуглогодичного прoживания в 25 минутaх от Петepбуpгa, котopый гoтoв пpинять нoвых владельцев уже ceйчac.
УЧАCТOK и ДОM ЗАРЕГИCTРИРOВАНЫ B PОCРЕECTРE. ИМЕЮT KAДАCTРОВЫЕ НOMEРA И MИЛИЦЕЙCКИE AДPЕCА. CТАТУС ИЖС, ДОМ ЗАРЕГИСТРИРОВАН КАК ЖИЛОЙ (С ПРОПИСКОЙ)
Дом расположен в коттеджном поселке Новосельцево на юге Санкт-Петербурга. От КАДа (Горелово) - 45 км по Таллинскому шоссе.
Участок 10 соток, сухой, ровный.
На территорию посёлка:
-закрытый въезд с КПП
-охрана
-видеонаблюдение
-освещение
-зона барбекю
-детская площадка
-озеленённые общественные зоны
-футбольное поле
-поселок расположен в окружении леса
-в пешей доступности расположено озеро Анташи , в котором можно купаться и ловить рыбу.
-Магнит, Пятерочка, Мини Лента в 5 минутах езды в поселке "Сельцо" и свой магазин на территории посёлка
-поликлиника в 10 минутах езды, в поселке "Кипень"
-два Детских сада и школа в 5 минутах езды, в поселке "Сельцо". Школьный автобус забирает детей у шлагбаума около КПП.
Дом уникален тем, что построен по Канадской технологии строительства на утепленной шведской плите, это не просто фундамент, а высокоэффективная система со всеми встроенными коммуникациями для загородного дома.
Дом построен в модном одноэтажном исполнении, имеет два входа внешняя и внутренняя отделка завершена полностью.
Общая площадь дома 124,7 кв.м.:
-большая кухня-гостиная 35кв.м с панорамным остеклением и высокими потолками,
-три отдельных спальни: 9м2, 12м2, 10м2,
-два санузла,
-коммуникации электричество 15 квт. Вода заведена в дом. Канализация - Септик ВiоРrimе.
-просторная прихожая,
-котельная,
-две террасы,
-террасная доска - лиственница. Четыре зоны подсветки периметра дома . Есть фото отчёт на этапе строительства с подтверждением всех работ,
-два парковочных места,
-теплый пол на основе этиленгликоля (долго сохраняет тепло) по всему дому с возможностью регулировки температуры в каждом помещении(На утепленную плиту действует гарантия от строительной компании),
-отопление на данный момент электрическое, недавно подписывали заявление на газификацию, ожидаем в 2024 году,
-каркас дома из сухой строганой доски, отбирали тщательно, фото каркаса есть в архиве, предоставим по запросу,
-все проемы (окна, двери) выполнены двойной силовой стойкой и хидерами,
-стены утепление 150мм (РОКВЕЛ-КАРКАС)+35мм ветро/влаго защита (плиты БЕЛТЕРМО). Кровля утепление - 200мм (плиты РОКВЕЛЛ-КАРКАС). Перекрытие чердачное утепление - 150мм.,
-панорамное остекление - энергосберегающие 2-х камерные пакеты. Входная дверь с терморазрывом,
-дом прошёл испытание аэродверью - коэффициент 1.27 , а также тепловизором. Испытание проводила независимая экспертиза все отчеты есть.
