Описание
Продается каркасный одноэтажный дом для круглогодичного проживания общей площадью 105 м² (площадь помещений 75,4 м² + терраса и крыльцо 29,6 м²) на участке 10 соток.
УЧАСТОК:
♦ находится в КП «Новосельцево» в 35 км от КАД по Таллинскому шоссе;
♦ площадь 10 соток (27,5 х 36,4 м), расположен на возвышенности, в удаленной от шоссе тихой части поселка, грунты на участке с высокой степенью водопроницаемости – на участке всегда сухо;
♦ участок спланирован;
♦ на участке имеется площадка с твердым покрытием для стоянки двух автомобилей;
♦ участок огорожен, забор из евроштакетника (столбы и лаги в порошковой окраске, крепление на спец. кронштейнах) с автоматическими откатными воротами.
ДОМ – в стиле «Барнхаус», технология «финский каркас» с утеплением эковатой:
♦ 2 изолированные спальни (13,45 м² и 11,85 м²) одна из спален имеет панорамное остекление,
♦ с/у - 7,12 м² (полностью оборудован: унитаз, биде (инсталляции), душевая кабина, раковина, зеркало, полотенцесушило),
♦ техническое помещение 5,17 м² (оборудование: эл.котел, бойлер, фильтр для воды и прочее),
♦ кухня-гостиная 31,2 м² с панорамным остеклением, высокими потолками и выходом на крытую террасу,
♦ терраса площадью 23 м² (крытая, с освещением и розетками),
♦ вход в дом через крыльцо в прихожую площадью 6,6 м²,
♦ пространство над потолком прихожей оборудовано как антресоль для хранения, в потолке прихожей установлен люк с выдвижной лестницей,
♦ ФУНДАМЕНТ – плита,
♦ КАРКАС – финский,
♦ КРОВЛЯ – фальцевая,
♦ ОКНА – профиль ВЕКА 70мм, стеклопакет 2-х камерный, мультифункциональный, энергосберегающий,
♦ ПОЛЫ – ламинат в жилых помещениях, керамогранит - в с/у, прихожей и тех. помещении.
♦ ОТОПЛЕНИЕ – теплый пол,
♦ КАНАЛИЗАЦИЯ локальная, станция очистки с колодцем рассеивания,
♦ ВОДОСНАБЖЕНИЕ центральное, оплата по счетчику,
♦ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ – мощность 15 квт, договор напрямую с Ленэнерго.
Дом построен в стиле «Барнхаус». Современная стилистика выдержана как во внешней, так и во внутренней отделке: элементы дизайна интерьера помещений гармонично сочетаются с черными трековыми светильниками, розетками и выключателями.
Дом построен с применением только экологически чистых материалов! При строительстве использован целлюлозный утеплитель – ЭКОВАТА.
Эковата – это единственный утеплитель, обладающий свойствами натуральной древесины, обеспечивает воздухо- и парообмен, не требует пароизоляционных пленок и дом не превращается в термос. В качестве ветрозащиты использована воздухо-паропроницаемая девесноволокнистая плита Белтермо толщиной 25 мм. Толщина слоя утепления стен 170 мм, крыши - 200 мм. Ограждающие конструкции имеют сопротивление теплопередаче, превышающие нормативные требования. Благодаря использованию нелетучих солей борной кислоты и боратов в качестве добавок к эковате в утеплителе никогда не бывает насекомых и грызунов, а по пожарным нормативам эковата относится к материалам Г1 (самозатухающие материалы) и при воздействии повышенных температур не выделяет ядовитые газы. Дом обладает микроклиматом деревянного сруба, только гораздо теплее!
Коттеджный поселок «Новосельцево»:
♦ 20 мин до Красного села;
♦ 35 км до КАД по Таллинскому шоссе с отличным покрытием и небольшим трафиком;
♦ Земля – ИЖС;
♦ Асфальт до въезда в поселок, при выезде из поселка на шоссе имеется разгонная полоса;
♦ Газификация в 2024 году.
РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
✔ Детский сад и средняя школа в 5 мин езды, поселок Сельцо
✔ Поликлиника в 10 мин езды, поселок Кипень
✔ Магнит, Пятерочка, Мини Лента и Сбербанк в 5 мин езды, поселок Сельцо
✔ Хорошая транспортная доступность до Санкт-Петербурга (автобусы и маршрутки)
В ПОСЕЛКЕ:
✔ Охраняемый въезд
✔ Детская и спортивная площадки
✔ 2 парковочные зоны
✔ 15кВт и центральный водопровод
✔ Поселок в окружение леса и озеро в пешей доступности
ГАРАНТИЯ на дом от строительной компании - 5 лет.
Покупка в ипотеку (сельская, семейная, IT и т.д.) ВОЗМОЖНА!
Стоимость указана за дом, участок и все коммуникации. Дом продается от физического лица и имеет обременение – сельская ипотека.
