Описание
Дом для постоянного проживания в Петербургском стиле на участке ИЖС 8 соток в 30 км от КАД в коттеджном поселке "Новосельцево". До КАД можно добраться по 3 трассам: новое скоростное освещенное Таллинское шоссе, также Гостилицкое или Ропшинское шоссе. Асфальтовые дороги до участка в отличном состоянии. Поселок новый, активно застраиваемый, большинство уже проживает на постоянной основе, живой чат жильцов, скучно не будет, соседи все общительные. Для комфортного проживания есть все условия.
Участок в собственности с 2020 года.
Дом новый, зарегистрирован в 2024 год, в доме никто не жил.
С документами все в порядке.
Конструктивные особенности дома / Комплектация:
Фундамент - Монолитная плита 300 мм
Несущие стены и перегородки – Керамический кирпич 2,1 НФ завода ЛСР
Утепление стен – Каменная фасадная вата 150 мм Роквул Фасад Баттс Д Оптима
Перекрытие - Перекрестное утепление 250 мм в 3 слоя (каменная вата Роквул)
Крыша – Металлочерепица Грандлайн, цвет черный 9002
Фасад – Силикатно-силиконовая штукатурка Церезит
Окна – панорамные, профиль RUHAU 70мм с энергосберегающими стеклопакетами «теплопакет DS» от STiS с двойным серебрянным напылением в 2 раза теплее обычного стеклопакета, фурнитура Roto
Отделка на данный момент сделана предчистовая по типу White Box, включает водяной теплый пол по всему дому, полусухая стяжка, разводка электрики, разводка канализации по дому, холодное и горячее водоснабжение, стены оштукатурены по маякам с сеткой машинной штукатуркой мр75.
Вентиляция – с кухни, с/у, котельной
Котельная - стены/полы отделаны керамогранитом, установлен электрокотел STOIT с WiFi управлением на 12 кВт, Бойлер косвенного нагрева на 150 литров, коллектор теплого пола, электрощит в сборе.
Дверь – с терморазрывом в котельной, входная RUHAU, «теплопакет DS» от STiS
Канализация - премиум качество 6 чел , био с обслуживанем 1 раз в год, BIO
Водоснабжене – центральное, подключено в доме
Электоснабжение - 15 квт от ЛОЭСК , подземное заведение в дом
Водосточная система – Docke Premium
Дренаж, ливневая канализация - есть, вывод в дренажный колодец
Отмостка – по периметру дома, утепленная
Парковочное место, высажен газон
Видеонаблюдение/Интернет
Общая площадь по документам 110 м2, строительная площадь 135 м2
Все необходимое в поселке рядом: продуктовые магазины, детская площадка, медицинские учреждения, места для проведения досуга и живописная природа – леса и озеро!
Детский сад и школа в 5 минутах езды в п. Сельцо. До школы детей довозит автобус.
Полная стоимость в договоре с уплатой всех налогов.
Сделаем скидку, чтобы хватило на внутреннюю чистовую отделку
Рассматриваем обмен на недвижимость в Москве или МО с доплатой в обе стороны.
