Описание
Пoлная цeна в дoгoвоpе, льготная ипотeка 3% c лимитом дo 12.000.000 руб. Полная готовнoсть oктябpe 2024г.
Зимний oднoэтажный дом для круглогодичногo пpоживания с возмoжнocтью комфоpтнoгo рaзмещения до 8 чeлoвeк. Полезная плoщадь дoмa 124 кв.м. + 45 кв м терраcа, включает 4 жилые кoмнaты (детская/кaбинeт, мacтep спальня с гардeробoм, маcтeр спальня с выходом на собственную террасу и собственным СУ с полноценной ванной, гостевая комната/комната отдыха с собственным выходом на улицу и террасу + просторная кухня-гостинная с выходом на террасу и камином с живым огнем + отдельная прихожая + 2 сан. узла + сауна с дровяной печью + 2 крытые террасы + большая открытая терраса. Дом построен по каркасной технологии, за основу дома взят финский проект Кilрii.Продуманная, эргономичная планировка, без потери полезной площади на лестницы, котельные, коридоры и тд…
Участок сухой и ровный, с организованной парковкой на 2 авто, дорожкой к дому и отмостками вокруг строения. По периметру огорожен забором, фронтальная часть от дороги- евроштакетник, профлист внутренний периметр. Расположен в тихой, крайней части посёлка с минимумом соседей.
На ранней стадии бронирования возможны изменения по отделке/планировке.
По технической части:
-Фундамент ЖБ Сваи
-Сетка от грызунов
-Утепление стен 175 мм; 150 мм качественный плитный утеплитель + 25 мм ветрозащитная плита Белтермо шип-паз (исключает продувания, надежно защищает от влаги, создает дополнительную тепло и ШУМО изоляцию).
-Утепление пола 220 мм; 200 мм качественный плитный утеплитель + 20 мм пеноплекс + цементная стяжка, крыши 200 мм качественный плитный утеплитель. В качестве паро и ветрозащиты, вместо обычной пленки, использузованы проклеяные скотчем Dеltа супердифузионные мембраны и полиэтилен.
-Стены внутри обшиты натуральным деревом (имитация бруса 21мм карельский профиль; окрашенным в заводских условиях финской краской)
-На крыше металлочерепица 0.5 мм толщина
-Двухкамерные, энергоэффективные стеклопакеты с вклейкой и ламинацией (как окна, так и панорамные ПВХ двери)
-Чистовая отделка пола ламинат и керамогранит.
-Натяжные потолки в жилых зонах, Имитация бруса в СУ и гостевой комнате.
-Центральное отопление- жидкостные тёплые полы от электрокотла (закачан антифриз), скрытая разводка труб. Горячее водоснабжение- вместительный бойлер Термекс на 150 л.
-Электричество 15 кВт, скрытая разводка; прямой договор с Ленэнерго.
-Скрытая разводка ТВ кабеля к точкам подключения, разводка интернет кабеля к точкам доступа.
-Центральное водоснабжение. Ввод воды в дом с греющим кабелем.
-Септик 2.5 куба установлен в паре с дренажным колодцем, что позволит его эксплуатировать без необходимости частого обслуживания.
-Выведена точка подключения под гирлянду по периметру крыши (очень выигрышно смотрится в данной конфигурации дома, фото по запросу)
Касательно локации, КП Новосельцево:
-земли населенных пунктов, присвоен милицейский адрес, возможна прописка
-на территории посёлка охрана, ограждение, освещение, дороги из щпс (гораздо практичней щебня), зона барбекю, ДЕТСКАЯ площадка, озеленённые общественные зоны, футбольное поле. Весной 23 года открывается магазин
-транспортная доступность: асфальт до посёлка, 42 км по скоростному Нарвскому шоссе. Общественный транспорт в пешей доступности с интервалом 30-60 мин от/до м. Ветеранов/ м. Кировский завод
-взносы 2500р/мес, включают в себя: вывоз мусора, уборка дорог, охрану, освещение, обслуживание коммуникаций
