1-этажный дом, 134 м2, на продажу в поселке Сельцо, Рыжова улица, 1

В ПРOДАЖЕ HОBЫЙ ДОМ БИЗНЕC КЛAСCA.
======================
BСЕ ФОТO PEAЛЬHЫE!
Все докумeнты гoтовы.

ПОДХOДИT ПOД BCE BИДЫ ИПOTEK(CЕMЕЙНАЯ, IT)

Hовый дoм БИЗHЕC-KЛАСCА для круглогодичногo прoживaния.

=================================================
ТОЛЬКO РЕAЛЬHЫM ПОКУПAТЕЛЯМ!
Еcли не готовы к пpиобретению в течении 1-2 недель, просьба не тратить ни своё ни наше время. Если у вас квартира на продаже, но нет покупателя, тоже нет смысла писать.
==================================================

СОБСТВЕННИК ЮР ЛИЦО.

Дом в собственности и зарегистрирован, присвоен адрес. Прописка.
Все документы на руках.

От КАД Горелово 30 минут езды по Трассе Нарва без светофоров и пробок.
От метро Московская 45 минут езды по Трассе Нарва без светофоров и пробок.
================================================
Локация - КП Новосельцево 2

Кадастровый номер дома : 47:22:0131001:1556
Кадастровый участка : 47:22:0131001:1033

ТОЛЬКО РЕАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЯМ!

Агентам просьба звонить только если есть клиент.

===================================================
Площадь дома 134 м2
Терраса - 25 м2
Жилая - 109 м2
===================================================
УЧАСТОК – 10 соток.
Участок ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство)
===================================================
Планировка:
Прихожая - 7 м2
Коридор - 7 м2
Кухня-гостиная - 34 м2
Гардеробная - 5,5 м2,
Котельная - 4,2 м2
Основной с/у - 5,2 м2
Мастер-спальня - 16 м2 + свой санузел - 5,1 м2
Спальня 2 - 14,3 м2
Спальня 3 - 10 м2
Крытая терраса - 25 м2
Крыльцо - 3 м2
===================================================

Коммуникации

• Электричество 15 кВт заведено в дом и подключено
•Центральный Водопровод - подключен и заведён в дом.
• Канализация — установлен качественный дорогой септик, самоочищающийся, рассчитанный на семью из 6 человек.
• Все коммуникации заведены в дом через траншею под землёй (над головой провода не висят)

Инженерные системы
• Интернет заведен в дом и подключен
• Электрический котёл с возможностью управления с телефона через приложение из любой точки мира.
• Водяные тёплые полы по всему дому. УПРАВЛЕНИЕ ТЁПЛЫМИ ПОЛАМИ С ТЕЛЕФОНА!
• Терморегуляторы во всех помещениях. Управление тёплыми полами всего дома с приложения в телефоне.
• Вытяжка во всех сан. узлах, кухне-гостиной и котельной.
• Вентиляция всех помещений.
• Установлен фильтр для питьевой воды.
• Телевидение

Отделка
• Дизайнерская отделка с большим количеством сценариев освещения.
•Коридор, кухня-гостиная, гардероб - керамогранит под дерево.
• Котельная - пол и стены керамогранит.
• Санузлы - широкоформатный керамогранит 120х60
• Комнаты - ламинат.
• Натяжные потолки с теневыми профилями во всём доме.

Меблировка

• Кухонный гарнитур со встроенной техникой.
• Посудомоечная машина 60см
• Индукционная Варочная панель
• Встроенная микроволновая печь
• Духовой шкаф
• Вытяжка
• Большой стеклянный холодильник sidе by sidе
• Полностью укомплектованная гардеробная
• Телевизоры ULТRА НD+SМАRТ ТV 65 и 55 дюймов.
• Кровать с подъёмным механизмом.
• Подвесные консоли.

===================================================
КОНСТРУКТИВ ДОМА

• ФУНДАМЕНТ - Железобетонная плита с утеплением + ПОЛУСУХАЯ СТЯЖКА.
• ОСТЕКЛЕНИЕ: В доме установлено современное сверхтёплое остекление — двухкамерные мультифункциональные стеклопакеты, заполненные газом аргон — сохраняют комфортный микроклимат в доме, оптимизируют температуру в помещениях как зимой, так и летом.
• ФАСАД: - Декоративная штукатурка + планкен.
• КРОВЛЯ - клик фальц.
• СТЕНЫ - Газоблоки с утеплением.
===================================================

О посёлке
• Участок для ИЖС (индивидуального жилищного строительства)
• Дому уже присвоен милицейский адрес — возможна прописка
• Работают все доставки (Лента, Озон, Яндекс Маркет и т.д.), Яндекс такси.
• Въезд в посёлок через КПП
• Вывоз мусора
• Качественные асфальтированные дороги
• Уличное освещение
• Уборка снега зимой
• Детская площадка
• Остановка общественного транспорта в 5 минутах пешком.
• Школа, детский сад в 10 минутах пешком/ 2 минуты на машине.
• Ближайшие крупные населенные пункты г. Красное Село - 15 минут.
• Вид из окна на лес.
==================