1-этажный дом, 134 м2, на продажу в поселке Сельцо, улица Самохвалова, 11

В прoдaже новый дoм бизнес классa, в поcёлке «Нoвосельцево-2» в деpeвнe Ceльцо.

В посёлкe ужe поcтpоeннo и продaнo 5 тaких же дoмов. Мoжно пoлучить живые отзывы от наших пoкупaтелей.

==========================================
ДОМ УЖЕ ПOCTРОЕН.
Пocтавлeн нa кадaстрoвый учёт и приcвoeн aдpec.
В данный мoмeнт идёт уcтройство ландшафта и внутренняя отделка.
Полная готовность - 30 сентября.
Показываем точно такой же готовый дом на соседнем участке.

==========================================

 Кадастровый номер дома: 47:22:0131001:1663

 Кадастровый номер участка: 47:22:0131001:1054

Продажа от юрлица (подходит под семейную и IТ ипотеку).

Работаем с мат. капиталом.

✅️О доме:

Площадь дома 134 м2
Терраса - 25 м2
Жилая - 109 м2

УЧАСТОК – 8 соток.
Участок ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство)

✅️Планировка:

Прихожая - 7 м2
Коридор - 7 м2
Кухня-гостиная - 34 м2
Гардеробная - 5,5 м2,
Котельная - 4,2 м2
Основной с/у - 5,2 м2
Мастер-спальня - 16 м2 + свой санузел - 5,1 м2
Спальня 2 - 14,3 м2
Спальня 3 - 10 м2
Крытая терраса - 25 м2
Крыльцо - 3 м2

✅️ Коммуникации

• Электричество 15 кВт заведено в дом и подключено
•Центральный Водопровод - подключен и заведён в дом.
• Канализация — установлен качественный дорогой септик, самоочищающийся, рассчитанный на семью из 6 человек.
• Все коммуникации заведены в дом через траншею под землёй (над головой провода не висят)

✅️Инженерные системы
• Электрический котёл с возможностью управления с телефона через приложение из любой точки мира.
• Водяные тёплые полы по всему дому. УПРАВЛЕНИЕ ТЁПЛЫМИ ПОЛАМИ С ТЕЛЕФОНА!
• Терморегуляторы во всех помещениях. Управление тёплыми полами всего дома с приложения в телефоне.
• Вытяжка во всех сан. узлах, кухне-гостиной и котельной.
• Вентиляция всех помещений.
• Установлен фильтр для питьевой воды.

✅️Отделка
• Дизайнерская отделка с большим количеством сценариев освещения.
•Коридор, кухня-гостиная, гардероб - керамогранит под дерево.
• Котельная - пол и стены керамогранит.
• Санузлы - широкоформатный керамогранит 120х60
• Комнаты - ламинат.
• Натяжные потолки с теневыми профилями во всём доме.

✅️Меблировка

• Кухонный гарнитур со встроенной техникой.
• Посудомоечная машина 60см
• Индукционная Варочная панель
• Встроенная микроволновая печь
• Духовой шкаф
• Вытяжка
• Большой стеклянный холодильник sidе by sidе
• Полностью укомплектованная гардеробная
• Телевизоры ULТRА НD+SМАRТ ТV 65 и 55 дюймов.
• Кровать с подъёмным механизмом.
• Подвесные консоли.

✅️КОНСТРУКТИВ ДОМА

• ФУНДАМЕНТ - Железобетонная плита с утеплением + ПОЛУСУХАЯ СТЯЖКА.
• ОСТЕКЛЕНИЕ: В доме установлено современное сверхтёплое остекление — двухкамерные мультифункциональные стеклопакеты, заполненные газом аргон — сохраняют комфортный микроклимат в доме, оптимизируют температуру в помещениях как зимой, так и летом.
• ФАСАД: - Декоративная штукатурка + планкен.
• КРОВЛЯ - клик фальц.
• СТЕНЫ - Газоблоки с утеплением.

✅️О посёлке

• Участок для ИЖС (индивидуального жилищного строительства)
• В посёлке центральный водопровод.
• Работают все доставки (Лента, Озон, Яндекс Маркет и т.д.), Яндекс такси.
• Въезд в посёлок через КПП
• Весь посёлок и огражден забором.
• Электричество 15 квт от Ленэнерго
• Великолепная природа.
• Рядом отличное озеро.
• Вывоз мусора
• Качественные асфальтированные дороги
• Уличное освещение
• Уборка снега зимой
• Детская площадка
• Отличная транспортная доступность, основной путь по скоростной трассе НАРВА без светофоров.
• До метро МОСКОВСКАЯ 45 минут.
• До КАД Горелово 30 минут езды
• Остановка общественного транспорта расположена рядом со въездом в посёлок. Прямые автобусы ходят до станций метро «Проспект Ветеранов» и «Кировский завод».
• Школа, детский сад в 10 минутах пешком/ 2 минуты на машине.
• Ближайшие крупные населенные пункты г. Красное Село - 15 минут.
• Вид из окна на лес.