Описание
Продам апартаменты - однокомнатную квартиру на берегу моря. Расположение - Южный берег Крыма, г. Алушта, элитный кооператив эллингов Дельфин. До моря 250 метров. Пляж оборудован - бесплатные шезлонги и навес на пляже, спасстанция, причал для лодок. Площадь апартаментов - 38 м. кв. с возможностью расширения до 70 м. кв.. Комплекс Дельфин закрытый, въезд по пропускам. Охрана круглогодичная. Территория ухоженая, озелененная. У комплекса два своих пляжа - классический галечный (пологий спуск в море) и мальтийский со спуском в море по лестницам. Есть подъемник для лодок. Можно выходить с море на своей лодке. На территории 3 магазина, кафе, парковка для автомолей. Дом сдан, обжит. Соседи ремонт закончили, летом живут или сдают в аренду отдыхающим. Собственность, все документы РФ. Юридический статус апартаменты (без прописки). Планировка - большая комната, коридор, кухня, совмещенный санузел, балкон. Состояние - под чистовую отделку. Все коммуникации заведены, подключены, установлены счетчики. Расстояние до г. Алушта 5 км. До Ялты - 50, до Симферополя (аэропорт) - 55 км. Доступная стоимость коммуналки, возможна оплата 1 раз в год. Одна из особенностей этого места - чистейшее море. Никаких стоков в воду не сбрасывается. Предприятий рядом нет. Жилой комплекс подключен к центральной канализации Алушты. Курортный сезон - с мая по октябрь. Апартаменты хорошо сдаются. Пассивный доход от сдачи в аренду 250 300 тыс. руб. за сезон. Есть управляющая организация с которой можно заключить договор на размещение отдыхающих.. Сколько я плачу за содержание? Квартплата (содержание, охрана, озеленение, пляж) - 1160 руб. в месяц. Вода и электричество - по счетчикам. Хороший вариант для отдыха и инвестиции. Можно увеличить площадь и продать значительно дороже! За дополнительной информацией звоните или пишите на вайбер. Все расскажу, вышлю дополнительные фото, проведу видеоэкскурсию в вайбере. Чтобы посмотреть на месте, договариваемся за день. Мне нужно отпроситься с работы и приехать из Симферополя. Хочу обратиться к тем, кого заинтересовал эллинг. Вы видите мой профиль и другие объекты, которые я продаю. Да, я занимаюсь недвижимостью. И это мой личный объект. Эллинг покупался по договору долевого строительства еще при Украине. В 2011м. дом был сдан в эксплуатацию, получены документы о собственности. В 2015м я его переоформил по Российскому законодательству - получил кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН. Сечас продаю, другой бизнес требует вложений. Если не продам в этом сезоне, сниму с продажи, сделаю ремонт и продам значительно дороже. Так что до сентября возможен торг. Кто хочет купить по этой цене, звоните до конца августа. С уважением, Александр.
