Участок в СНТ, 11 сот. на продажу в поселке Серебрянском

Пpoизводственнo-cкладское зданиe 950 м² с кpан-балкой 3,2 тн. Готовый арендный бизнес.
Продаётся пpоизвoдcтвeннo-cкладскоe здание плoщaдью 950 м², paспoлoжeнноe нa учаcтке 1950 м². Объект cтpоился для coбствeнныx нужд, пo индивидуальнoму пpоeкту, c cоблюдeниeм всеx нoрм и cтpоительным контролeм.
На данный момент объект эксплуатируется стабильным арендатором — строительной базой. Помещение сдано в аренду по ставке 520.000 ₽ за помещение, что позволяет получать стабильный арендный поток с первого дня покупки, без поиска арендаторов и простоя объекта.
Срок окупаемости составит 9 лет и 7 месяцев.
Характеристики здания:
— Размеры: 24  36 м (один пролёт)
 — Второй этаж: 110 м²
 — Кран-балка: грузоподъёмность 3,2 т
 — Фундамент: монолитная плита с переменным сечением 200400 мм, двойное армирование
 — Полы: упрочнённые, топпинг Mastertop, нагрузка до 7 т/м²
 — Стены и кровля: негорючие сэндвич-панели Руспан 100150 мм (ГОСТ, 1-й класс)
 — Электроснабжение: 150 кВт
 — Водоснабжение: скважина
 — Канализация: септик 5 м
 — Цокольная стенка с гидроизоляцией — важное преимущество для региона с высоким уровнем влаги
Документация и качество строительства:
— Проект выполнен проектной организацией с СРО
 — Имеются расчёты и 3D-модель здания
 — Ведение исполнительной документации
 — Фотофиксация скрытых работ
 — Все материалы с сертификатами и паспортами качества
Дополнительно:
 Есть возможность докупить или арендовать соседний угловой участок площадью 2000 м² — под расширение производства, открытое хранение или дополнительную застройку.
Объект отлично подойдёт:
  под собственное производство
  складской комплекс
  логистический центр
  как инвестиция с действующим арендатором и стабильной доходностью
 Удобное местоположение
  Прямая продажа от собственника, без посредников