Описание
Строящийся коттедж для постоянного проживания, удачно спроектирован в одном уровне, для большой и дружной семьи. Расположен в в п. Северный (новая нарезка напротив «Малинки-Village») в 9-ти км от Шершневского кольца, недалеко от посёлка «Лесной Остров». Готовность объекта – июль 2024 год. Продажа от ИП!
В 1-ин этаж, общая площадь дома: 141.7м2: крыльцо 5.3м2, прихожая/холл 9м2, котельная 3.3м2, с/у 4.6м2, кухня-гостиная 45.5м2 с выходом на крытую террасу 15м2 во внутренний двор, 3и изолированные спальни 15.8, 14.5 и 14м2, ванная с с/у 4м2.
Материалы и конструктив:
- фундамент: сваи 3м, ростверк с обратной засыпкой с гидроизоляцией и утеплителем «Пеноплэкс», уличная отмостка по периметру;
- стены: наружные выполнены из ж/б блока 250мм + утеплитель 60мм + облицовка кирпич;
- кровля: металлочерепица с утеплением в 4е слоя, общей толщиной 200мм, смонтированы водоотливы;
- панорамные пластиковые окна в пол: 3х камерный профиль.
Коммуникации:
- эл-во 15кВт (тех.условия, прямой договор с УСТЭК);
- водоснабжение центральное + скважина (заведено в дом подводка воды ко всем мокрым точкам);
- канализация центральная (подведена во все с/у, котельную и на кухню);
- вентиляционные каналы;
- в посёлке высокоскоростной проводной интернет и кабельное TV;
- магистральный газ (есть возможность подать заявку на догазификацию на 2028г).
Комплектация дома (доделывается и входит в стоимость, готовность 30.07.2024г.):
- электрическое водяное отопление (индивидуальный настенный эл.котел отопления с разводкой тёплых полов по всему дому с регулировкой по контурам);
- финишная стяжка пола;
- разводка эл.проводки под освещение/розетки и TV, по помещениям;
- финишная штукатурка стен по маякам (под оклейку обоев);
- зона барбекю из кирпича на террасе.
Земельный участок 10 соток – правильной прямоугольной формы, отсыпан и выровнен, полностью огорожен забором, ворота и калитка. Экологически благоприятный район. Отличное место для постоянного проживания недалеко от города. Рядом в шаговой доступности различные магазины (продуктовый минимаркет «Лесовичок», «Мафт», «К&Б», OZON, Wildberries и др.).
Собственность на земельный участок и жилой дом. Категория земли – земли населённых пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства! Торг возможен - обсуждается индивидуально, в т.ч. зависит от формы оплаты! При покупке за наличные обсуждается скидка. Можно приобрести по ипотеке, в т.ч. по сельской, с помощью материнского капитала, все виды жилищных сертификатов. В качестве бонуса, безвозмездно поможем с одобрением кредита на выгодных условиях. При необходимости окажем помощь в реализации вашей недвижимости. За подробностями и записью на просмотр обращайтесь по указанному телефону.
