Описание
Читaйте внимaтeльнo веcь текст объявления, всё пoдрoбно нaписано. Всe фотoгpaфии имeннo этого участкa. Oписaние пoлностью cooтветствует дeйствитeльнocти.
Зeмeльный учacток 22 сoтки ЛПX, 3 км от г. Иcтрa, пoсёлок Сeвepный (HЕ кoттeджный посёлoк).
Категоpия зeмeль: земли насeленных пунктов. Вид рaзрешённого использования: ЛПХ (тоже самое, что ижс, строим жилой дом, ставим на учёт, прописываемся... + можно вести своё хозяйство, куры, козы, собаки... без штрафов).
Важно! Есть гпзу участка. Строить можно 3х-этажный дом с цоколем. Можно 1-этажный, можно 2-этажный. В водоохранную зону участок НЕ входит. В зону русской палестины НЕ входит (рядом Новоиерусалимский монастырь, есть участки входящие в зону русской палестины). Строить можно без лишних головных болей.
Подъезд к участку асфальтирован, дорога муниципальная, бесплатная.
Газ по границе участка - газ низкого давления МОСОБЛГАЗ без посредников. Труба МОСОБЛГАЗа, не частная!
Свет - МОЭСК.
До центра города Истра 3 км.
До Истринского Водохранилища - 9 минут.
Участок со всей инфраструктурой города. Школы, Садики, Парк, Поликлиника, Почта, Сбербанк, Магазины, Зоомагазины (есть 4 лапы), Кинотеатр, Театр, Кафе, Леруа Мерлен, Лента, Ашан, Рынок, ТЦ, Суши, Шашлык, Сыр, Молоко, Пекарня, Шиномонтаж, Автозапчасти, море магазинов, есть Конный Клуб.
До МКАД по скоростному бесплатному Новорижском шоссе 40 минут на авто.
г. Красногорск напрямую по Волоколамскому шоссе 30 км.
Участок для людей, ценящих природу и комфорт, для тех, кто хочет жить рядом с лесом, но недалеко от города, со всей инфраструктурой города.
Сразу за участком лес. Живописный, с огромными елями, соснами. На фото именно он. Выход в этот лес сразу с участка. Т.е. сразу за участком лес. Сразу! Открываешь дверь заднего двора и лес. Птицы поют всегда. Земляника лесная, грибы, свежий воздух. Можно зимой на лыжах из дома ходить в лес.
Озеро в 2 минутах (пешком), именно две минуты. Вышел из дома, прошёл 2 минуты и у озера оказался.
❕Важно ❕Участок имеет уклон, т.е. слегка заовражен, благодаря чему природный интересный ландшафт. Благодаря уклону участок закрыт от посторонних глаз. Благодаря уклону участок не такой как у всех. Но, большая часть участка - ровная.
По уклону - он НЕ как в Краснодарском крае отвесная стена. Это уклон/съезд, меняющий уровень участка относительно дороги.
Просмотр участка в любой день, по договоренности.
Один взрослый собственник, документы в полном порядке. Обременений и прочего геморроя нет! Сделка в любой день.
