Участок под ИЖС, 13.6 сот. на продажу в поселке Северном

Продается рельефный земельный участок в пос. Северный, Истринского района. 
Общая площадь: 13,6 соток, ИЖС. 
Участок для своего покупателя, т.к. расположен на приличном уклоне, овражная холмистая местность, в нижней части протекает ручей. На фото привел варианты строительства, т.к. засыпать весь овраг нецелесообразно. 
Плюсы: обжитое солидное место, центральные коммуникации: ГАЗ, электричество, канализация, рядом лес, подъезд возможен с двух сторон, возможности проявить способности ландшафтного дизайна и сделать на участке Швейцарию. 
В 3 км г. Истра со всей развитой инфраструктурой, в 8 км Истринское водохранилище с базами отдыха. Первая необходимость в виде магазинов, аптек, фитнеса и ресторана и вечернего досуга в шаговой доступности.
Один взрослый собственник, можно в ипотеку.