Описание
Срочная продажа!
Два жилых дома (48 кв.м. и 32 кв.м.) с новыми ремонтами со всеми удобствами на одном участке - "заходи и живи". Цена указана за 2 дома и участок и за всё остальное что тут написано. Отлично подойдет для круглогодичного проживания двух семей или одной большой семьи с двумя-тремя поколениями (родители, дети, бабушки-дедушки). Первый большой дом на плане желтый, второй дом - на плане - Г, летняя кухня. Везде пластиковые окна. В домах уютно, никаких деревенских запахов. Есть кладовка-мастерская с приличным бетонным погребом, есть подсобное помещение для сезонного хранения шин и мусорных мешков (защита от собак и котов). На чердаках чистота - никакого хлама. Отопление электричеством, но печка в первом доме есть. Можно поставить котел дровами, углем или газгольдер.
Мебель, техника, интернет Wi-Fi, стиралка, холодильник, ЖК телевизор, компьютеры с ЖК мониторами в каждом доме, электрообогреватели, садовый инвентарь, электрический триммер - всё остается (если Вам это не надо - то вывезем). Уличные камеры видеонаблюдения. В обоих домах сделаны водяные теплые полы, стоят обслуженные, помытые мощные оконные кондиционеры (девятки) - в первом доме 2 кондиционера (7 и 9) с распределением воздушных потоков по комнатам. Везде светодиодные ленты освещения 12 Вольт через аккумулятор и бесперебойник, когда выключат свет, то освещение будет работать во всем доме, в том числе интернет. Но параллельно вдобавок сделано и обычное освещение 220В в каждой комнате. На воротах и сзади дома прожекторы, которые сами включаются на ночь и выключаются утром - через фотореле. На воротах также подготовка под видеонаблюдение. По участку разводка электричества и воды (для полива). Своя вода - скважина 25 метров 2020 года бурения через магистральные фильтры (можно провести центральную воду - колодец на улице). Для каждого дома сделана своя канализация. Скоро в поселке будет газ, потому что в хуторе Воровского он уже есть - они тянут газовую ветку.
На участке 2 грецких ореха, черешня, шелковица, яблони (плодоносящие 1шт и 2 старых), молодые деревья яблони, груши, сливы, черешни... Сзади второго дома плетистые розы и виноград. Под черешней 3 вида мяты. Имеется хороший запас сухих дров для шашлыков. Хорошие соседи живут с обеих сторон. Весной и летом по участку ходят фазаны (поросль справа на участке не стали выпиливать, там поселились фазаны) и бегают зайцы. Мы их не гоняем, пусть себе тусуются. Если вам надо будет - спилите и распахаете пашню - можно сажать картошку и всё что угодно. Сосед занимается авторемонтом (ВАЗ, ГАЗ, УАЗ), может помочь с саженцами и живностью (куры, утки, индюшки).
На поселке магазин, ФАП, клуб (детские мероприятия, собрания), в школу детей возит в Красное школьный автобус. Асфальт до с. Красное - 7 км. В Красном - Магнит и всё что надо. ЖД станция 1414 км. в 3 минутах ходьбы от дома, в 6.12 электричка в Красное (на Ростов, выходить сразу на следующей), в 9.14 электричка обратно - за это время всё можно купить. Можно в Кущевку (районный центр) поехать, через 3 остановки выходить. Также прямо на поселке вышка Теле2/Ростелеком, так что связь и интернет - шикарные.
Коммунальные услуги: свет - 525 ₽ в месяц, мусор - 95.43 руб. с человека (вывоз каждую вторую субботу месяца в первой половине дня).
Документы на руках. Готово к продаже. Два собственника, оба будем в МФЦ при регистрации сделки ДКП. Показ в любое время в любой день недели по предварительному согласованию. Торг только при осмотре. По телефону торга нет. Возможна рассрочка без процентов без банка с обременением (ипотека по закону) с первым взносом не менее 50% от цены. Если Вы хотите оформляться через нотариуса - я не против, но за его услуги 100% платите Вы. Никаких ограничений, арестов, долгов нет. Можете проверять.
Бронь ставлю не более недели, могу принять предоплату/задаток переводом на сбер (пишите комментарий за что перечисляете!) без очной встречи и написать расписку, отправить её фото по вотсапу/телеграм. Можем обменяться паспортами. Предварительно надо созвониться и всё обсудить.
Есть еще 2 дома (очень дешёвых, но с новым ремонтом) на продажу - напротив через дорогу и в х.Воровского - в 3км. мимо ЖД от Северного. Всё распродаю. Фотки и видео по запросу в телеграм. Причина продажи: переезд. О скидке можно разговаривать при встрече или после брони.
P.S. Документы на руках, в собственности у меня, страховка оформлена. Договор купли-продажи, переоформление.
P.P.S. Плюс еще 2 приятных существенных бонуса покупателю, про которые расскажу только при осмотре и заинтересованности в покупке.
