Описание
❗СРОЧНО, продажа до октября, пока не продан интересующий меня объект.
Цена до октября 2 500 000 р.
✅Продается САМЫЙ ПЕРСПЕКТИВНЫЙ и ВЫГОДНЫЙ земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 51, 36 сот., с кадастровым номером 01:08:1212004:1036, расположенный по адресу: Республика Адыгея, город Майкоп, поселок Северный, улица Школьная д. 1.
Данный участок возможно перевести в ИЖС, разделить на 10 участков. В данном районе средняя цена за 1 участок сейчас от 1200000 до 2000000.
✅ Наш участок полностью примыкает к гравийной дороге, куда доступ обеспечен в любое время года.
✅Участок имеет очень выгодное месторасположение, правильную форму, он ровный, сухой. На участке проведено межевание, установлены границы. Фасад 100 метров!!!
✅Отсыпано два заезда, имеется вода (2 скважины) с отличным потоком воды.
На участке имеется стройматериал, бытовка, вагончик для сторожа, позволяющие круглогодичное проживание.
Данный район экологически чистый, с прекрасной природой, отчетливо просматривающимися горами.
❗❗❗ Объект подходит под ипотеку.
Напротив, все участки выкуплены инвесторами, которые также продолжают выкупать участки на нашей линии.
✅С документами полный порядок, участок куплен за наличный расчет, юридически полностью чистый!!!
✅ В соответствии с Федеральным законом "О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации............, 299-ФЗ от 02.07.2021", вступившим в силу с 01.03.2022 г.: ❗ На землях сельскохозяйственного назначения РАЗРЕШЕНО возведение жилого дома, а также построек.
В поселке Северном, по пути следования к участку, завершено строительство таунхаусов. Начато строительство многоквартирного дома, планируется строительство детского сада. Два многоквартирных дома уже заселены, частных домов более 200 штук вблизи участка.
✅ Также, используя эту землю по назначению, для выращивания сельскохозяйственной продукции, Вы получаете клиентов, среди местного населения, что позволяет реализовывать продукцию со 100 процентным сбытом!!!
✅Окупаемость участка при посадке клубники или помидоров - 1 сезон.
❗❗❗Просьба риэлторам, агентствам и иным посредникам НЕ БЕСПОКОИТЬ!
