Описание
Прoдaётся уютный дом для круглогодичного проживaния в поcёлке Шaпки, pядoм c живoписным oзеpoм Hecтеровское. Дoм полнocтью гoтoв к зaсeлeнию: вcё необxoдимое для кoмфoртной жизни уже eсть.
Учаcтoк ухoжeн, a такжe включаeт бoльшой гоcтeвой дoм c сaунoй — идеaльное место для oтдыхa и приёмa гостeй. Рядом — красивый лес и чистое озеро, что создаёт атмосферу уединения и гармонии с природой.
Посёлок отличается спокойной и доброжелательной атмосферой, а соседи — приятные и доброжелательные люди. Отличный выбор для тех, кто ценит комфорт, природу и уют
Технические характеристики жилого дома:
— Крыша - кровля из металлочерепицы, утепление - 200 мм
— Стены – брус 150 мм + утепление 100 мм (минвата)
— Окна – стеклопакеты
— Фундамент – винтовые сваи
Планировка:
1 этаж - закрытая веранда, прихожая, кухня, спальня, санузел.
2 этаж - 2 большие спальни, просторная прихожая (есть возможность сделать второй санузел)
Коммуникации в доме:
— Вода – собственная скважина 65 метров + система фильтрации.
— Электричество - 15 кВт
— Канализация – станция очистки
— Отопление – электрокотел + газовый котёл
— Магистральный газ - заведён в дом.
Технические характеристики гостевого дома:
— Крыша - кровля из металлочерепицы, утепление - 100 мм
— Стены по каркасной технологии, утепление 100 мм (минвата)
— Окна – стеклопакеты
— Фундамент – монолитная плита.
Планировка гостевого дома:
1 этаж - Просторная кухня-гостинная с камином и функцией барбекю, санузел, сауна.
2 этаж - Большая спальня.
Коммуникации в гостевом доме:
— Вода – летний водопровод.
— Электричество - 15 кВт
— Канализация – станция очистки
— Отопление – печь-камин + тёплые полы.
Участок:
Участок 7,4 сотки, разработан. Есть парник, оборудованы грядки. Растут и плодоносят яблони и груши.
Благодаря удачному расположению строений, участок просторный и светлый.
Оборудована парковка для авто из клинкерного тротуарного кирпича на 4 автомобиля.
По всему периметру участка установлен забор с двумя калитками и откатными воротами.
Участок угловой. Поэтому у вас будет только двое соседей.
Благодаря глубокой природной песчаной подушке, вода на участке не задерживается даже после самых продолжительных дождей. Превосходный дренаж без каких либо затрат.
Досуг:
В округе множество водоёмов. Большинство из которых отлично подходят и для купания, и для рыбалки.
Всего в километре от участка известное Нестеровское озеро. Заполнение которого происходит в первую очередь за счет ближайших родников и подземных ключей. Из-за этого вода в озере очень чистая и прозрачная даже далеко от берега. При этом в тёплую погоду озеро хорошо прогревается.
В посёлке есть лыжная база с многокилометровыми подготовленными трассами по живописному лесу в окрестностях.
Есть большой конно-спортивный комплекс с хорошей инфраструктурой и профессиональным персоналом.
Кругом смешанные и хвойные леса с обилием грибов и ягод.
Инфраструктура:
В посёлке есть магазины и пункты выдачи интернет заказов. В 20 минутах езды районный центр Тосно. Где есть абсолютно вся инфраструктура для постоянного проживания. В том числе крупная межрайонная больница, техникумы и училища, крупная узловая жд Станция и пр.
Хорошая транспортная доступность:
На автомобиле до КАД менее 80 км езды. На выбор несколько вариантов маршрута. В том числе скоростная трасса Москва - Санкт Петербург.
В посёлке есть жд станция откуда можно добраться до Московского вокзала. До автобусной остановки, с регулярным сообщением до Тосно, 8 минут ходьбы.
Дом зарегистрирован как жилой, можно прописаться. Межевание проведено (границы с соседями согласованы).
Документы готовы к сделке. Один собственник. Подходит под ипотеку, материнский капитал, субсидии Горжилобмена и прочие сертификаты.
После осмотра готовы обсудить ваши предложения по цене.
Звоните, договоримся о показе!
❤️ Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.
номер объекта 743960
Возможно вы искали: Купить дом, Продажа дома, Загородный дом, Дом с участком, Коттедж, Участок с домом, Дом для ПМЖ (постоянного проживания), Дом на участке ИЖС, Участок ИЖС, Дом у озера/леса, Круглогодичное проживание, Коммуникации подведены (газ, вода, электричество, канализация), Ухоженный участок, Экологически чистое место, Рядом лес/озеро/река, Тихий посёлок, Хорошие соседи, Дорога с твердым покрытием, Уютный дом для семьи, Идеальное место для отдыха, Тишина и природа, Уединённое место, Прекрасный вид из окна, Дом мечты, Для любителей природы, Свой уголок для счастья.
Номер объекта: #2/743960/82
