Описание
Жилой дом подключенный к магистральному газопрoводу и гoстeвoй дoмoм у oзера в пocёлкe Шaпки. ИЖC, прописка, 64 км oт KАД.
Пpoдаётcя жилoй дом с мaгиcтpальным газoм и вторым дoмом с cауной и камином — идeaльный вариант для постояннoго пpоживaния, отдыxa, сдaчи в aрeнду или двух семeй. Посёлoк Шaпки (Toснeнский район) — живописное место рядом с озером и лесом, всего в 64 км от КАД по отличной дороге. Участок 7,4 сотки, ИЖС, прописка, все документы готовы.
Основной дом 104 м²
— Два этажа, утеплённый брус, стеклопакеты, металлочерепица.
— Планировка: веранда, прихожая, кухня, санузел, три спальни.
— Отапливается электрокотлом и газовым котлом.
— Дом зарегистрирован как жилой. Возможна прописка.
Гостевой дом с сауной, камином и спальней
— Каркасная технология, утепление 100 мм., фундамент – монолитная плита.
— Просторная кухня-гостиная с камином и зоной барбекю.
— Санузел, сауна, тёплые полы.
— 2 этаж — большая спальня.
— Идеально подойдёт для гостей, сдачи в аренду или бизнеса.
Участок 7,4 сотки — сухой, светлый, ухоженный
— Плодоносящие деревья (яблони, груши), грядки, парник.
— Парковка из клинкерного кирпича на 4 машины.
— Забор по периметру, откатные ворота, 2 калитки.
— Угловой участок: всего 2 соседа.
— Благодаря песчаной подушке — отличная дренажная способность, вода не задерживается.
Коммуникации:
— Газ — магистральный, заведен в дом, подключен.
— Вода — скважина 65 м + фильтрация.
— Канализация — Локальная очистная станция.
— Электричество — 15 кВт.
— Отопление: электрокотёл + газовый котёл в основном доме, печь-камин и тёплые полы — в гостевом.
Природа и досуг:
— Всего в 1 км — знаменитое Нестеровское озеро с родниковой водой, чистейшее, прозрачное, хорошо прогревается летом. Всего в радиусе 3 км 13 водоёмов. Все пригодны для купания и рыбалки.
— Рядом хвойные и смешанные леса с грибами и ягодами.
— Лыжная база с подготовленной трассой, конно-спортивный клуб, рыбалка, купание, прогулки на природе, мототрек.
— Экологически чистое место, тишина и свежий воздух.
Инфраструктура:
— В посёлке: магазины, пункты выдачи заказов, ж/д станция, автобусная остановка — всё в шаговой доступности.
— До Тосно — 20 минут: больница, школы, техникумы, МФЦ, вокзал и всё для жизни.
Транспорт:
— До КАД — 64 км по Московскому шоссе, 71 км по Мурманскому.
— Варианты маршрута — по трассе М10/М11 или по Мурманскому шоссе.
— Прямое ж/д сообщение с Московским вокзалом.
— До автобусной остановки — 8 минут пешком.
Преимущества:
— ✅ ИЖС. Прописка. Все коммуникации подведены.
— ✅ Два дома — для семьи и гостей / аренды.
— ✅ Ухоженный участок, сухой, с плодоносящими деревьями.
— ✅ Озёра и лес в пешей доступности.
— ✅ Инфраструктура рядом.
— ✅ Документы готовы, один собственник.
— ✅ Ипотека, маткапитал, субсидии — подходят.
Звоните — покажем в удобное время!
После осмотра — готовы обсудить ваше предложение по цене.
Добавьте в избранное, чтобы не потерять это объявление ❤️
Ключевые фразы:
Купить дом, продажа дома, коттедж, загородный дом, дом с участком, участок ИЖС, дом ИЖС, жилой дом, дом для ПМЖ, прописка, газ в доме, гостевой дом, два дома на участке, дом с сауной, дом с камином, участок с домом, ухоженный участок, дом у озера, дом у леса, рядом водоём, круглогодичное проживание, развитая инфраструктура, тихий посёлок, хорошее место для семьи, экология, загородная недвижимость, Ленинградская область, Тосненский район, Шапки, рядом с СПб, дом мечты, свой уголок, участок без воды, дом с тёплым полом, для аренды, дом с баней, Нестеровское озеро, лыжная база, рыбалка, грибы, ягоды, природа и комфорт.
