Описание
Продается уютная светлая квартира с хорошей планировкой. Более 5 лет в собственности, приобреталась от застройщика, на этапе строительства, по ипотеке. Ипотека закрыта, ограничений нет.
Один взрослый собственник. Дом полностью построен из керамического пустотелого кирпича, очень теплый и экологичный.
Сразу готовы выйти на сделку. Чистая продажа.
Квартира с индивидуальным отоплением (надежный двухконтурный газовый котел Navien). Низкие коммунальные платежи (около 700р/мес за отопление и подогрев горячей воды). Возможность регулировать отопление в любое время года. Тёплый водяной пол на присоединенном к кухне балконе.
Новый кухонный гарнитур и вытяжка остаются. Кухня производства "Мебельный элемент", дорогие фасады - пластик с UV-лаком, качественные петли GTV с доводчиками. Широкая столешница 70см. Керамическая раковина. Варочную панель Electrolux с электророзжигом, шкаф-купе в прихожей, турник можем также оставить по согласованию.
В квартире официально проведена перепланировка кухни с присоединением к ней лоджии, утеплением фасада (100 мм пенополистирол ПСБ-С25Ф снаружи + мин.вата 30мм изнутри, зашито гипсокартоном на металлокаркасе) и переносом котла на лоджию (так он не занимает место в гарнитуре). Вся разрешительная и проектная документация имеется, увеличение площади квартиры зарегистрировано.
Пол в прихожей и комнате - линолеум, в ванной и кухне - керамогранит Kerama Marazzi; в кухне и на присоединенной лождии проведена качественная электрика (ВВГ-ПНГ-LS), установлены розетки, освещение, теплое большое окно с пятикамерным профилем и двухкамерным стеклопакетом. На окне установлены жалюзи. Качественные входные двери ВДФ.
Подъезд чистый, с картинами на стенах и цветами на подоконниках; соседи замечательные; на лестнице можно оставлять коляски и велосипеды.
Несколько оборудованных детских площадок в шаговой доступности, одна из которых во дворе, основную площадь которого занимает газон - 30 соток; при этом, для парковки авто всегда есть место у дома - плотность населения низкая из-за малоэтажной застройки. По этой же причине во дворах всегда много света.
Преимущество местоположения дома- удаленность от транспортных магистралей (600м до Московской трассы), от авто-дорог в принципе. Ближайшая двухполосная не самая оживленная дорога - в 180м от дома. У дома тихо, спокойно и безопасно.
При этом есть удобство близости к городу: на машине - 5 мин езды до ТЦ Шоколад, Ашан, Леруа, спортивных и медицинских учреждений на Нефтестрое и Суздалке.
В шаговой доступности магазины (Верный 130м, Магнит 220м, Пятерочка 500м), пункт выдачи Озон, почта, аптека, ФАП, частная баня, школа, остановка 176 маршрутки, новая хоккейная коробка и тренажёры. За домом расположена небольшая роща, а за ней - детский сад и полноценное футбольное поле с искусственным покрытием. В 100м от дома есть пруд с пляжами, обожаемый рыбаками, любителями покормить уточек и загарающими.
Продаём квартиру в связи с пополнением в семье.
