Описание
Арт. 50296988. Продается однокомнатная квартира с ИГО на 2-м этаже 3-х этажного кирпичного дома по адресу: поселок Щедрино, ул. Парковая, дом 13.
Уютная, светлая квартира с современной планировкой. Дом полностью построен из теплой керамики - экологичный и дорогой материал.
Квартира с идивидуальным отоплением (надежный двухконтурный газовый котел Nаviеn). Низкие коммунальные платежи (около 700р/месяц за отопление и подогрев горячей воды). Возможность регулировать отопление в любое время года. Тёплый водяной пол на присоединенном к кухне балконе. Новый кухонный гарнитур и вытяжка остаются. Кухня производства "Мебельный элемент", дорогие фасады - пластик с UV-лаком, качественные петли GТV с доводчиками. Широкая столешница 70см. Керамическая раковина. Варочную панель Еlесtrоluх с электророзжигом, шкафы-купе в прихожей и в комнате, турник оставим по согласованию.
В квартире официально проведена перепланировка кухни с присоединением к ней лоджии, утеплением фасада (100 мм пенополистирол ПСБ-С25Ф снаружи + мин.вата 30мм изнутри, зашито гипсокартоном на металлокаркасе) и переносом котла на лоджию (так он не занимает место в гарнитуре и его почти не слышно). Вся разрешительная и проектная документация имеется, увеличение площади квартиры зарегистрировано. В ванной установлен двойной фильтр воды (на входе). Пол в прихожей и комнате - линолеум, в ванной и кухне - керамогранит Кеrаmа Маrаzzi; в кухне и на присоединенной лождии проведена качественная электрика (ВВГ-ПНГ-LS), установлены розетки, освещение, теплое большое окно с пятикамерным профилем и двухкамерным стеклопакетом. На окне установлены жалюзи. Качественные входные двери ВДФ.
Подъезд чистый, с картинами на стенах и цветами на подоконниках; соседи замечательные; на лестнице можно оставлять коляски и велосипеды. Несколько оборудованных детских площадок в шаговой доступности, одна из которых во дворе, основную площадь которого занимает газон - 30 соток; при этом, для парковки авто всегда есть место у дома - плотность населения низкая из-за малоэтажной застройки. По этой же причине во дворах всегда много света.
За домом расположена небольшая роща, а за ней - детский сад и полноценное футбольное поле с искусственным покрытием. В 100метрах от дома есть пруд с пляжами, обожаемый рыбаками, любителями покормить уточек и позагорать. Сейчас ведется реконструкция придомовой территории, укладывается новый асфальт, бордюры и тротуары. Также запланировано благоустройство и ещё одна большая детская площадка во дворе. В соседнем дворе расположен супермаркет «Верный» и «Магнит у дома». На соседней улице: « Пятерочка» ( 500м), пункт выдачи Озон, почта, аптека, ФАП, частная баня, школа, остановка 176 маршрутки. Преимущество местоположения дома - удаленность от транспортных магистралей (600м до Московской трассы), от авто-дорог в принципе. Ближайшая двухполосная не самая оживленная дорога - в 180м от дома. У дома тихо, спокойно и безопасно. При этом есть удобство близости к городу: на машине - 5 мин езды до ТЦ Шоколад, Ашан, Леруа, спортивных и медицинских учреждений на Нефтестрое и Суздалке.
Более 5 лет в собственности, приобреталась от застройщика, на этапе строительства, по ипотеке. Ипотека закрыта, ограничений нет. Один взрослый собственник. Сразу готовы выйти на сделку. Прямая продажа.
Звоните прямо сейчас, приходите на просмотр или квартиру купит кто то другой!
