Описание
Продам помещение на первой линии дороги, в активно развивающемся пригороде СПб.
У застройщика помещений больше нет – все продано!
Обязательно приезжайте в Щеглово и посмотрите локацию! Очень перспективное место, с каждым годом цены здесь растут на все! В городе сей час такое помещение будет стоить не менее 10 - 12 млн рублей, а то и выше.
О ПОМЕЩЕНИИ: Дом 2018 года постройки. Площадь помещения 50,2 м2. Высота потолка 4м. На дверях и окнах роллеты. В помещении выполнен ремонт, на полу плитка, стены окрашены, потолок подвесной. Есть собственный с\у. Установлена штатная пожарная сигнализация, кондиционер, видеонаблюдение. 3 камеры транслируют изображение на мобильный телефон. На дверях и окнах роллеты. При входе есть кладовая. Эл-во 15 кВт, с возможностью увеличения. Не большие КУ 8-9 т.р. Помещение расположено в современном ЖК, своя управляющая компания, котельная. Вход с 1 линии, хорошо просматривается с трассы.
Сей час в помещении действует продуктовый магазин. При графике с 10 до 22 часов (который хорошо бы продлить) и отсутствии алкогольной лицензии (которую хорошо бы получить), благо спрос есть очень большой, среднемесячный доход составляет 100-120 тр. Летом возрастает в разы. Все финансовые показали подтверждены документально, стоит кассовый аппарат, с весами и системой учета. Магазин работает 2 года, востребован жителями. Есть наработанная база покупателей и поставщиков. На фасаде установлены две вывески. Магазин укомплектован необходимым оборудованием (холодильники, витрины, лари, полки, канцелярия). Оборудование в собственности, частично в аренде (пивные установки).
О ЛОКАЦИИ: Помещение расположено на первой линии дороги, мимо проходит народная тропа от электрички в жилой массив. Станция в 700м. Рядом бесплатная парковка. Посёлок растёт с каждым годом, за счёт массовой застройки жилыми домами, имеет собственную инфраструктуру, школу, дет. сады, амбулаторию, почту и сбербанк, что делает его привлекательным для жизни. Несколько новых ЖК, частный сектор, старый фонд, а также ближайшие СНТ представляют собой более 5000 жителей, на относительно не большой площади земли, обеспечивают постоянным потоком потребителей любую коммерческую деятельность. Соседи - стоматологическая клиника, салон красоты, пиццерия, озон, частный детский сад. В поселке очень не хватает хорошего мясного или кулинарии, возможно магазина с одеждой.
О СДЕЛКЕ: Помещение в собственности. Документы готовы к сделке. Один взрослый собственник. Обременений нет. Быстрый выход на сделку. Возможен разумный торг. Помещение подходит под ипотеку. С ипотекой помогу.
Магазин, весь инвентарь, база клиентов, поставщиков, оборудование, товарные остатки более чем на 500 тр останутся в подарок новому собственнику. Причина продажи - семейные обстоятельства. О них я расскажу по телефону.
Звоните, все расскажу подробно, живу в этом же доме, оперативно покажу и отправлю документы.
