Торговая площадь, 717.4 м2, на продажу в посёлке Щеглово, улица Щеглова, 9

Продажа помещения с сетевым арендатором "Дикси" в торговом центре с земельным участком в центре многоэтажной жилой застройки.

Площадь помещения - 717,4 кв.м.

Площадь здания - 1 497 кв.м.

Площадь ЗУ - 6 303 кв.м., в собственности.

Комплекс заполнен на 90 % арендаторами.

Арендная плата Дикси 980 000 руб./мес. или 11 760 000 руб./год

Коммунальные платежи платят отдельно

Привязка к товарообороту: 5,7 %

Срок договора с 02.11.2021 г. по 17.02.2032 г.

Стоимость 103 000 000 руб.

Окупаемость 8,7 лет.

Доходность 11,4 % Годовых

Арендаторы ТЦ: Дикси, ВинЛаб, Wildberries, Ozon, Пивточка, аптека Будь Здоров, Яндекс Маркет, СДЭК, Мастер Кебаб и др.

Все коммуникации центральные: Электричество 60 кВт, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение.

Год постройки здания - 2021 г.

Асфальтовая Парковка переда зданием.

Комплекс расположен в центре многоэтажной жилой застройки на 3500 квартир. В этих домах нет коммерческих помещений. В данный момент ЖК Щегловская Усадьба и Хюгге Клаб активно заселяются.

Пятен под торговую застройку рядом нет.

Агентов просьба не беспокоить, продаем сами только прямому покупателю.