Участок в СНТ, 458 сот. на продажу в поселке Шевченко

Участок 4,6 га (45860 кв.м.). (КФХ, ЛПХ) на берегу реки Лава в 1,5 км. от центра г. Правдинск (п. Шевченко). Береговая линия порядка 300 м. (участок расположен в 20 м. от уреза воды). Кадастровый номер 39:11:050402:525

На реке Лава организуют сплавы на байдарках. Участок может быть использован как стартовая площадка для организации сплавов и приема туристов.

По границе участка проходят линия электропередачи. Можно быстро и не дорого подключить электричество, что редко для земель сельскохозяйственного назначения.

Земельный участок находится в границах населенного пункта и входит в зону СХ-3. Это позволяет строить индивидуальный жилой дом (в рамках КФХ или ЛПХ).

Земельный участок может быть разделен (размежеван) на несколько участков. Оптимальным вариантом является изменение вида разрешенного использования на "ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)". Минимальный размер участка - 400 кв.м., максимальный 3000 кв.м. (30 соток).
Согласно ППЗ (правилами землепользования и застройки "Правдинский городской округ") земельный участок может использоваться с целью:

- ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) - самый оптимальный вариант если необходимо построить дом
- садоводство
- ведение огородничества
- благоустройство территории
- овощеводство
- выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
- скотоводство
- птицеводство
- пчеловодство
- обеспечение сельскохозяйственного производства

При межевании земельного участка можно выбрать разные варианты использования каждого из участков. Например, ближе к реке - для строительства гостевых домов, дальше от реки - для жилого дома и сельского хозяйства.