Участок под ИЖС, 15 сот. на продажу в посёлке Шевлягинского завода, посёлок Шевлягинского завода, 22

Участок 15 соток ИЖС | Ровный | Газ по границе | Выход в лес | До эл. станции 25 мин | Новорязанское / Егорьевское ш.
Земельный участок правильной формы, статус — ИЖС (все разрешения оформляются напрямую через местную администрацию), возможна постоянная регистрация. Без рисков: сделка оформляется через нотариуса, 2 взрослых собственника, юридически чистый объект без обременений и долгов.
Характеристики локации:
• Транспортная доступность: удобный выезд на Новорязанское или Егорьевское шоссе.
• Общественный транспорт: ж/д станция Шевлягино (25 минут пешком), автобус до м. Котельники (остановка в 15 минутах).
• Инфраструктура: доставка магазинов (Пятёрочка, Чижик, ВкусВилл), в 10 минутах на авто — строительный рынок и супермаркеты.
Инженерия и состояние земли:
• Коммуникации: электричество заведено (новый счётчик на столбе), действующий колодец, подключены видеонаблюдение и Wi-Fi.
• Газ: труба идёт вдоль дороги по границе участка.
• Геология: участок ровный, сухой. Весной не подтопляется, верховодка отсутствует. Маяки границ выставленны кадастровым инженером.
• Природные преимущества: тыльная граница выходит непосредственно в лесной массив.
Инфраструктура на участке (включено в стоимость):
1. Заезд и площадка: Инженерный заезд 5х12 м. Пирог: геосетка, щебень фр. 30 см, асфальтовая крошка. Слои послойно уплотнены виброплитой. Не требует ремонта десятилетиями.
2. Круглогодичный проезд: Подъезд по грунтовой дороге, зимой регулярно чистится трактором.
3. Хозблок: Морской контейнер 12 м со встроенным стеллажом (готовый склад для техники и материалов).
4. Временное жильё: Дом площадью около 35 кв. м. Внутри частично обшит ОСБ, установлены стеклопакеты и металлическая дверь, функционирует кирпичная печь. Срок службы — 56 лет (идеально для проживания бригады или хозяев во время капитального строительства).
5. Ограждение: Старый забор подлежит демонтажу. На участке лежат трубы для установки временного ограждения периметра.
Полная стоимость в договоре.