Описание
id:1.
Продается функционирующий многоотраслевой комплекс в Клинском районе Московской области, п. Шевляково, д. 24. ЗУ: 36,5 га, строения: 5,2 тыс.кв.м.
1я линия А-108. 80 км от МКАД. 12 км до Ленинградского шоссе, 18 км до М-11, 21 км до Рогачевского шоссе.
Удобный круглогодичный подъезд. Огороженная территория. На территории твердое покрытие (плиты или асфальт) перед всем строениям. На въезде – КПП с охраной. Автобусная установка 70 м.
3 654, 59 сот. земли, разделено на 27 участков. Категория: земли населенных пунктов.
3 участка: зона О-1, ВРИ: Для размещения и обслуживания объектов недвижимости. Площадь: 38,35 сот.
3 участка: зона П, ВРИ: Для размещения административно-торговых, промышленных и складских объектов / Для размещения и обслуживания объектов недвижимости. Площадь: 944,02 сот.
7 участков: зона СХ-3, ВРИ: Для размещения административно-торговых, промышленных и складских объектов / Для размещения и обслуживания объектов недвижимости. Площадь: 342,35 сот.
14 участков: зона СХ-3, ВРИ: Рыбоводство. Площадь: 2329,69 сот.
5,2 тыс.кв.м строений. Склады, цеха порошковой окраски, цех для обработки металла, кузня, сборочные цеха, малярный цех, здания раздевалок для отдыха сотрудников, помещения для жилья персонала, офисные помещения, помещения под гостиничные номера, здание и вольеры для разведения птицы. В одном из помещений планировалось выращивание грибов – для экотуризма.
На участках с ВРИ: рыбоводство есть 4 маточных пруда, зарыбленные в промышленных масштабах стерлядью, белым Амуром, густерой, толстолобиком, зеркальным карпом, красноперкой, сазаном и линем (есть готовые паспорта на пруды). Аэрация с помощью вброса воды компрессорами. Есть скважина для подпитки, примерно 20 м. Лишняя вода сбрасывается в реку. Пруды электрифицированы. Есть рыбацкий домик и отдельно веранда с подведенным электричеством. За прудами дорога и столбы освещения. Отдельно трансформаторы на освещение. К участку ведет грунтовая дорога. 4 больших пруда с дикой рыбой, пока не окультивировано. На всех прудах песчаное дно. Прекрасный вид на реку и сосновый лес.
Все зоны комплекса разделены естественными ландшафтными перепадами. На территорию можно сделать еще 2 заезда. Для автономии каждой из зон: промышленной, сельскохозяйственной, рыбоводческой.
ДРП газовые 2 шт. Каждая пропускной способностью 25 м3/час.
2 электрические подстанции. 150 киловатт и 250 киловатт. Внизу у прудов 5 подключений по 15 киловатт каждое.
Вода: централизованная врезка, по счетчику. И из скважин. Канализация централизовано на всей территории. Без врезки в городскую.
Ливневая канализация по всему участку.
Офисы и гостиничные номера - с кондиционерами.
Хозяйство обустроено:
- для производства и хранения сельскохозяйственной продукции;
- под промышленное производство;
- для овощеводства и круглогодичного тепличного хозяйства;
- для разведения рыбы,
- организации туризма и рыбалки.
В настоящее время есть арендаторы: Вышка сотовой связи. Порошковая окраска. Кузня. Комбикорма.
Все объекты охраняются.
