Описание
Срочная продажа! Коттедж площадью 375 кв.м. со всеми центральными коммуникациями расположен на прилесном участке 16,4 сотки в охраняемом КП "Шишкин Лес-2", г. Москва, на Калужском шоссе в 34 км от МКАД. Дом кирпичный, построен по индивидуальному проекту со вторым светом и зимним садом, частично меблирован и готов для комфортного проживания. В отделке полов – плитка с водяным отоплением, паркетная доска из мербау Forbo (Швеция). Лестница и прихожая – из массива дуба. Кровля - натуральная черепица Braas. Двухконтурный газовый котёл Viessmann 60 кВт (Германия). Помимо центральных коммуникаций имеется собственная скважина.
Ухоженный участок правильной формы с элементами ландшафтного дизайна и открытым бассейном, оформленным в виде пруда, имеет по факту площадь 36,4 сотки (подготовлены документы для оформления дополнительной земли в аренду с последующим выкупом, присвоен кадастровый номер). Оборудовано вечернее освещение, растут лесные и плодовые деревья, засеян газон, обустроена детская площадка, есть свой выход в лес. Помимо основного дома на участке имеется:
- двухэтажный гостевой дом с сауной, балконом и выходом на веранду;
- двухэтажная баня с сауной, купелью и террасой;
- просторная веранда с печью для барбекю;
- уютная беседка в лесной части участка.
В основном доме на первом этаже расположены: два входа - парадный и со стороны сада, прихожая, холл, гостиная 27 кв.м. с камином и со вторым светом, кухня-столовая 24 кв.м., санузел, подсобное помещение, коридор с выходом в два отапливаемых гаража по 19 кв.м. каждый. На втором этаже: холл 12 кв.м., три жилые комнаты 17, 13 и 10 кв.м., зимний сад 19 кв.м., веранда 17 кв.м., балкон, санузел. В мансардном этаже: холл, две жилые комнаты по 13 кв.м., санузел. В цокольном этаже: помещение свободного назначения 32 кв.м., сауна с душевой, санузел, подсобное помещение, котельная.
Посёлок строго охраняется, КПП на въезде, видеонаблюдение. Улицы асфальтированные, широкие, с вечерним освещением. На территории имеются спортивные и детские площадки, а также площадка для командных спортивных игр, где зимой заливается каток. Летом весь посёлок утопает в зелени.
Удобное транспортное сообщение с Москвой по реконструированному Калужскому, либо по скоростному Киевскому шоссе. В трех минутах езды находится поселок Шишкин Лес со всей необходимой инфраструктурой, в том числе с остановками общественного транспорта. До городской инфраструктуры Троицка и Апрелевки 10 минут на транспорте. В г. Апрелевка есть ж/д станция, автовокзал и вестибюль МЦД-4. В г. Троицке в скором времени планируется открытие станции метро.
Оперативный показ. Вознаграждение риэлторам и посредникам!
