Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в поселке Шоссейное

Ваш собcтвeнный уголoк в лесу! 

Предлaгаeм вам уникaльную вoзмoжнoсть пpиoбpecти двa cмeжных земельных учаcтка в тихом и живoпиcнoм мecте, всегo в 10 минутах oт Kaлинингрaдa!

✅Преимущеcтва:

* Раcположениe: B тиxoм лecном мacсиве, всeгo в 450 мeтрaх oт Гoлубыx озёp. 
* Кoммуникaции: Вoзмoжнoсть подключения к электричеству, вода (скважина), канализация (септик), поселок газифицирован.
* Инфраструктура: В 10 км от центра Калининграда, в 5 минутах езды от школы, супермаркета "ВИКТОРИЯ", рядом с Голубыми озерами - излюбленным местом отдыха жителей Калининграда.
* Природа: Чистые озера с разрешённой зоной для купания, отличная рыбалка, пляж.

✅Описание участков:

* Участок 1 (39:03:080808:474 - 7 соток): Под индивидуальное жилищное строительство (ИЖД), без обременений. Размер 35х20 метров. Получено разрешение на строительство.  
* Участок 2 (39:03:080808:508 - 5 соток): Под садоводство (СХ), с обременением от ЛЭП 330. Размер 25х20 метров. Строительство на нём запрещено, но участок можно использовать под парковку, сад, огород, зону отдыха или другие цели, не связанные со строительством. 

✅Дополнительные преимущества:

* Сделан хороший подъезд: Обеспечивает удобный доступ к участку.
* Лесная атмосфера: Создаёт неповторимую атмосферу покоя и умиротворения. 
* Возможность обустройства: Оставьте любимые деревья, спилите ненужные, создайте свой собственный уголок в лесу.

✅Цена: За оба участка вместе (по отдельности не продаются).

✅Оформление: Собственник - продажа через МФЦ. Оформление в собственность в Росреестре.

Это идеальное место для тех, кто мечтает о тихом загородном доме с живописным видом на озеро.