Участок под ИЖС, 6 сот. на продажу в поселке Шуберское

Продам участок 6 соток. Почти прямоугольный  (шире  с начала). Это часть от участка, на котором наш дом, в котором мы живём. Вход будет отдельный, с другого конца. Подъезд  - частично есть, частично - легко сделать. Участок в середине Шуберки. Место экологичное: через улицу - лес. И с другой стороны посёлка - лес, смешанный (Воронежский заказник). Посёлок имеет 5 магазинов (в том числе хозяйственный и "Пятерочка"); шикарный трёхэтажный детсад; спорткомплекс "Олимп"; пожарную часть; прекрасную школу; администрацию. Посёлок ухоженный, улицы заасфальтированы. В начале посёлка строится современный жилой комплекс.   На участке надо будет поработать: он подзарос. Переднюю часть, при желании, можно приподнять. Участок весной не заливает (по посёлку- дренаж).  По краю участка проходит газовая труба и общественная канализация (колодец для врезки недалеко). Фото сделано с задней части участка (с нашей стороны). 
Не агентство. Хотя служба пишет "агенство".
Пишите сообщения здесь, в Авито. На звонки могу не ответить.

P.S. Добавила снимков на 04.02.2023
Последний - с НАЧАЛА продаваемой части.