Помещение свободного назначения, 150 м2, в аренду в посёлке Шушары, Вилеровский переулок, 8

Идеальнo под мeдицину! 1 этaж, нaпрямую от собствeнника, нeжилоe пoмeщение,бeз oбpeмeнeний, бeз кoмиссий!
Сосeдняя дверь - детcкaя пoликлиникa Шушaр!
Кругoм 12-25 этажные муpaвeйники. Пoтолки 3.45, электp.25 кВт, витринныe окна, два вxодa. Планирую cделать тpeтий вхoд - c другой стopоны дoмa,  годa сoceдcтвa поликлиники нe будет. 
Жилой комплекс 25 этажей с 2019 года заселен, не студии.
Помещение временно использовалось под хостел. Возможно поделить помещение, согласна на субарендаторов, перепланировку. Долгосрочный договор. 

• В радиусе 600 метров - ~6.500 заселенных квартир, школа на 1650 мест и детский сад на 320 мест + в процессе строительства более 8.000 квартир. 
• В 300-тах метрах от Объекта - крупнейший в районе Торговый комплекс.
• В доме с сетевыми арендаторами: Магнит, Пятерочка, Магнит-Косметик, Wildbеrriеs, Винлаб, Бристоль, Озон.
• На магистрали трамвая «Славянка» – запуск в 2024 г. – пассажиропоток 36.000 чел./сутки.
• Граничит с крупнейшим проектом-миллионником от ГК «Лидер Групп» на 30.000 жителей.
• В продолжении улицы Школьная возведено 2 новых общеобразовательных учреждения: школа с бассейном на 1650 мест и детский сад с бассейном на 320 мест.
• В 50 м от перекрестка Старорусский-Школьная – в перспективе одна из главных автомобильных развязок квартала.
• В 200 м открылся 3-этажный детский сад с бассейном на 415 мест.
• В 300 м от ТЦ «Центральная Усадьба» на 7.500 м2 – генерация клиентского потока со всего района.